贷款还清后他项权证能拿回来吗？

贷款还清后他项权证能拿回来吗
  
  一、贷款还清后他项权证能拿回来吗?
  
  1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押。当然，各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人，《房屋他项权证》(抵押)留在银行。
  
  2、而有的银行，《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行，当购买者还清贷款后再退还房产证。
  
  二、他项权证的补办
  
  房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
  
  1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
  
  2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
  
  3、申请遗失补证手续分两步，
  
  一是申请遗失登报手续。
  
  二是申请补办手续。
  
  房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
  
  房地产抵押注销登记需要的资料：
  
  1、土地房屋权属证书;
  
  2、房地产交易合同申请表;
  
  3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份;
  
  4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份;
  
  5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。
  
  三、他项权证怎么注销?
  
  房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。
  
  据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：
  
  一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
  
  第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。
  
  但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。
  
  综上所述，是关于贷款还清后他项权证是否能拿回来的解答，他项权证在购房过程中扮演者不可或缺的角色，您要重视他项权证的存在，在出现问题时及时咨询律师，他项权证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明，并不是抵押在银行。通常还清贷款之后就可以拿回他项权证了。
  
  

·情人欠钱不还电话不接该怎么办
      情人欠钱不还电话不接该怎么办?债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。欠债不还起诉应该提交的材料是：1、诉讼状2、原告的身份证4、证据......

·债务纠纷案件要怎样提起诉讼
      债务纠纷案件要怎样提起诉讼我们知道，诉讼是有效解决债务纠纷的方式之一，在因债务人拒不偿还债务而引发债务纠纷时，债权人可提起债务纠纷诉讼，来依法追讨欠款。具体来说，债务纠纷案件要怎样......

·货款债权债务转移的条件是什么?
      货款债权债务转移的条件是什么？债权债务转移是很常见的，债权债务的转移过程必须确保债权债务明确的。同样，贷款中也是存在债权债务转移的，更改了贷款的还款人，货款债权债务转移的过程是十分......

·债权人抢走债务人财物怎么办？
      债权人抢走债务人财物怎么办？一、法律对债权人抢夺债务人财物如何认定?我国《刑法》条文使用的是“占有”一词，就表明在我国刑法上是区分占有与所有的。虽然“占有”在通常情况下也侵害权利......

·民间借款利息该怎么进行约定
      民间借款利息该怎么进行约定一、民间借款利息该怎么进行约定民间借款利息的法律规定较为原则，至今为止已明确规定自然人之间的借款利息的有：《合同法》第211条：“自然人之间的借款合同对支付......

·赌债算不算夫妻共同债务
      赌债算不算夫妻共同债务赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和......

·仅出具借条的借款行为的认定是怎样的？
      仅出具借条的借款行为的认定是怎样的?仅出具借条的借款行为可能并不能认定债务关系成立，这是由于对方当事人可以抗辩借条岁书写，但是却没有借钱给自己;或者也可以抗辩虽然债务关系存在，但是自......

·一、离婚后对方拖欠抚养费用如何处理?
      一、离婚后对方拖欠抚养费用如何处理?法院的民事调解书或民事判决书是具有法律效力的法律文书，双方必须严格遵守。若一方拒不履行，另一方可以通过申请强制执行的方式，以公权力的救济维护自......