新建商品房屋质量保证书该怎么写?

新建商品房屋质量保证书该怎么写?
  
  现在开发商数量很多，其中一些资质不够，实力较小的开发商在商品房建设中，会发现一些质量问题，影响使用。开发商在将商品房交付给业主的时候，要提供一份质量保证书。一旦发生房屋质量问题，开发商是有责任的。那么，新建商品房屋质量保证书该怎么写?下面我们通过一篇范文告诉您。
  
  新建商品房屋质量保证书
  
  本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
  
  一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
  
  二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
  
  三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
  
  四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
  
  1、屋面防水层3年;
  
  2、墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;
  
  3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;
  
  4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
  
  5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;
  
  6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;
  
  7、管道堵塞2个月。
  
  五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
  
  六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
  
  七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
  
  八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
  
  九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
  
  十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
  
  保证单位：
  
  法人代表：
  
  日 期：
  
  综上所述，开发商作为商品房的建设单位，要对质量负责。在出具的新建商品房屋质量保证书中，应该写清商品房概况、商品房质量保证期限、发生质量问题维修责任及争议处理办法等。业主要妥善保管这份保证书，一旦因为房屋漏水等因素发生纠纷，这就是打官司的证据材料。
  
  

·单位集资房属于夫妻共同财产吗？
      单位集资房属于夫妻共同财产吗一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，......

·辛辛苦苦攒够了钱买了房。刚买了房，房价下跌，购房者想要退房，
      辛辛苦苦攒够了钱买了房。刚买了房，房价下跌，购房者想要退房，挽回损失，这类情况时常发生。那么，在法律上，房价下跌是否可以解除合同呢?如果不能，但购房者仍然坚持要求退房的话，那他就要承......

·办理房产抵押向什么部门登记
      办理房产抵押向什么部门登记一、办理房产抵押向什么部门登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合......

·房屋租赁合同贴印花税
      说到纳税的问题您都知道，在很多的合同的类型都是需要标注明确的缴纳税款的条款的，房屋租赁的合同就是最典型的一种，它的租借合同是需要缴纳印花税的。那么，房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?个......

·有些人觉得购买二手房的，就能知道房屋是否存在质量问题，其实有
      有些人觉得购买二手房的，就能知道房屋是否存在质量问题，其实有些房屋质量问题，可能是在很久之后才会被发现的，那么此时二手房有质量问题的该怎么来维权呢？我们一起在下文中进行具体了解。一......

·房屋出租要满足什么条件
      目前，房屋出租也已经形成了较大的市场。对于外出打工的人来讲，不少都是选择租赁房屋进行居住的。但在租赁房屋之前，要先了解清楚房屋出租要满足什么条件，避免自己承担较多的法律风险。接下来......

·买房要签补充协议吗？
      买房要签补充协议吗通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在......

·父母出资的房屋如何分割
      由于房产的重要性，因此不少夫妻离婚时，分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩，如父母出资的房屋分割时会考虑到父母，那父母出资的房屋离婚时如何分割？关于这个问题，我......