建筑工程质保金期限是多久？

建筑工程质保金期限是多久？

  在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。

  建筑工程质保金期限是多久


  一、法律规定

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  ?????? (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  ?????? (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  ?????? (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  ?????? (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  ?????? 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  二、相关解释

  建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

  保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  三、建筑工程质保金支付时间，退还时间

  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

  建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

  四、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

  但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

  (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

  (五)装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  对于您想要了解的有关建筑工程质保金期限的问题，以及建筑工程质保金如何退换，退换期限的问题，您从上文中都可以得到答案。建筑工程质保金期限一般而言需要有建设单位或者施工单位来进行确定，若有不当的，可以报告施工单位加以改正。下面本站我们就为您详细介绍。

·工资贷款利率是多少
工资贷款利率是多少一、工资贷款含义工资贷款是指按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款，无需担保。二、工资贷款申请条......

·合肥市工伤鉴定的程序是怎样的?
合肥市工伤鉴定的程序是怎样的?1、申请人持鉴定所需材料向市劳动能力鉴定委员会办公室(以下简称鉴定办)提出申请。2、鉴定办对材料进行初审，材料齐全的，由鉴定办受理并出具受理通知书和交款通......

·劳动仲裁程序多久可以拿到工资?
劳动仲裁程序多久可以拿到工资?劳动仲裁程序多久可以拿到工资??仲裁期限为立案之日起45日内结束,具体什么时候拿到工资需要根据单位履行的情况确定，如果单位不履行的，当事人可以向人民法院......

·入职不够一个月工资怎么计算？
入职不够一个月工资怎么计算？入职不够一个月工资，如果是计件工资，应当按照实际工资计算发放，如果是计时工资，应当按照月工资标准，减去法定节假日时间，再乘以实际出勤天数，依据国家规定8小......

·劳动者申请工伤认定要注意什么
实践中，既可以是由用人单位申请进行工伤认定，当然也允许受伤职工及其家属提出申请。但对于不同的主体，在提出工伤认定申请的时候，应当要注意的地方也不一样。那其中劳动者申请工伤认定需要注......

·国家法定假日加班工资如何计算
我国统一对劳动者的加班工资作出了规定，如果是在用人单位安排员工加班的情况下，则就需要按照规定支付其相应的加班工资才行。而作为劳动者，也要清楚的知道究竟自己的加班工资是怎么算的，才能......

·工伤鉴定九级伤残找哪个部门？
我们知道在工作的时候可能会出现意外安全事故，给工作者带来一定的身体伤害，将会给受害者带来一定经济损失以及身体健康损失，这种工作中受伤的情况属于工伤，在经过认定之后可以得到一定的赔付......