夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续

夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续
  
  1、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  
  2、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：
  
  (1)房产证;
  
  (2)身份证明及复印件;
  
  (3)协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  
  (4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
  
  二、夫妻离婚房屋归一方的过户费用如下(仅供参考)
  
  1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  
  2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  6、房屋产权登记费：80.00元。
  
  7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
  
  在这里我们可以明确的告诉您，过户房屋的话，是需要缴纳一定的税收费用的，比如说契税，营业税用以及土地的增值税，还有就是房屋产权登记也需要一定的工本费用80元。房屋如果要进行评估的话，还需要评估费用。
  
  

·动迁房和商品房区别有哪些
      动迁房和商品房区别有哪些根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随......

·二次续租房屋收中介费吗？
      二次续租房屋收中介费吗？一、二次续租房屋收中介费吗房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。《中华人民共和国合同......

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
       1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让......

·买房子怎么贷款划算？
      现在的年轻人基本工作几年都会选择买房，不只是为了结婚用也是想给自己一个稳定的住处。不过现在的房价上涨的速度已经不是我们工资的涨幅能跟得上的了，所谓是房价年年涨工资倒很有跌的可能。买......

·作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就
      作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就包括了出租、出售等等。但要是房子本身尚在租赁期内，此时房主是否可以将房子卖掉呢？不少人都遇到过这样的问题，却不太清楚应该......

·必须提供他项权证办与房贷吗？
      必须提供他项权证办与房贷吗？房产市场一直是您热议的焦点。房价也一直居高不下，很多城市的打工者难以承担全款房价，选择贷款买房，那么贷款买房需要什么手续呢?他项权证是什么?必须提供他项......

·个人出租房屋房产税的计算方法是什么？
      纳税体现在生活的方方面面，工资需要纳税，租房也是需要缴纳房产税的。只不过它们纳税的方法不一样，而且税率也是有所差异，那么个人出租房屋房产税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下，希......

·安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房
      安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房的产权性质比较特殊.所以各个开发商在修建安置房的时候，必须要经过我国有关部门的严格审核以后才可以修建。所以，安置房在建设过......