房屋抵押贷款最长期限是多久？

有时候我们可能需要一笔很大的支出，但是手头比较紧马上拿不出那么多钱，这时候我们很容易就想到去向银行贷款。银行贷款需要对个人信息做个很详细的了解，有的会选择用一些物品去做抵押来取得贷款。比如房屋，土地，车子等可以抵押的物品。但是贷款总会有限期，接下来，就带您了解房屋抵押贷款最长期限是多久。
   房产证抵押贷款到底能贷多少呢?
  其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
  但是根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60%;厂房抵押贷款成数较高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
  同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。
   那么房产证抵押贷款最长能贷多长时间?
  如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
  举例分析,如果你想抵押房产证,贷款20万,5年归还,如何办理呢?房产证抵押贷款利率是多少?如何才能正确的计算归还利息呢?像这样关于房子抵押贷款利率的问题,想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面我们就来解读一下。
   首先要搞清这几个问题:
  1、 从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
  用新房屋抵押不超过三十年，二手房屋抵押不超过二十年。如果您还想弄清房屋抵押贷款的手续以及流程之类，欢迎各位上我们本站网站进行查询或进行在线咨询。
  
  
  

·婚内房产离婚的时候怎么分
      婚内房产一般是指那种夫妻双方在领取了结婚证之后，共同出资购买的房产，对于这样的房产通常也是按照夫妻共同房产来对待处理的。因此，这样的房产在离婚的时候也是要作出分割的。那究竟婚内房产......

·按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，
      按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，同时还要支付1-2个月房租，作为租房的押金。当然，如果当事人能够协商一致的话，也不是必须要支付租房押金的。同时在支付押金的时......

·房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为
      房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为明确彼此的权利义务，所签订的一份协议。实践中，很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同......

·一、现如今市场回迁房质量怎么样?
      一、现如今市场回迁房质量怎么样?回迁房质量是可以保证的，对后期居住没有影响回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过......

·北京小产权房政策是什么？
      前几年年由于我国房地产市场的蓬勃发展，房价居高不下，各地均争先恐后的出现了很多小产权房，小产权房因其价格优势也占据了房地产市场的一席之地，那么国家对于小产权房是个什么态度呢，今天我......

·新婚姻法房产分割是怎样的
      这里说的新婚姻法主要是指婚姻法司法解释三，其中对夫妻财产的分割做出了详细的规定，就包括了对夫妻离婚房产的分割。那么您知道新婚姻法中对离婚房产分割是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中......

·儿女继承父母房产流程是什么？
      儿女继承父母房产流程是什么?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物......

·生活中人们在签房屋租赁居间合同时，往往不留心就会掉入各种“陷
      生活中人们在签房屋租赁居间合同时，往往不留心就会掉入各种“陷进”中，产生各种纠纷，使自己遭受到损失，这时就要通过法律途径解决。在本文中为您介绍签订房屋租赁居间合同需要注意哪些问题。......