在我国关于安置房属于什么性质?

在我国关于安置房属于什么性质?
  安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。置房主要有以下几种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。所以，这个就是没房产证的回迁房。
  二、安置房主要优势
  1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房的性质实际上和回迁房是一样的，政府在征收土地的同时必须要将土地上修建的房屋给拆迁了，为了解决公民的住房问题，由政府统一返还给被拆迁业主的房子就称之为安置房。在安置房的这一问题上各地实施的政策不太一样。所以安置房的房产证问题上，也不一定都是没有房产证的。
  
  
  

·一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?
      一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房......

·房屋网签备案撤销流程是什么
      房屋网签备案撤销流程是什么?买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网......

·买二手房的过程中容易出现哪些陷阱
      买二手房的过程中容易出现哪些陷阱1、小心避税陷阱。一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。......

·经济适用房可继承吗 继承房产要缴纳遗产税吗？
      由于经济适用房的特殊性质，我国相关法律规定，经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。......

·房屋产权转移登记费如何收取？
      房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。一、房屋......

·买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子
      买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子属于不动产中的一种，实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中，有的人就仅仅知识进行了房子公证，却没有办理过户手续。那......

·离婚后房产怎样分割
      在实践中，夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外，房屋的归属亦是他们关注的焦点之一，毕竟相较于存款而言，房屋的价值可能会更大，况且每个人都有住房要求。那么，离婚后房产怎样分割呢？......

·我们发现在租房的时候出租人收取的押金，一般在承租人有违约行为
      我们发现在租房的时候出租人收取的押金，一般在承租人有违约行为的情况下，就会当作违约金来扣除，那从法律角度来看的话，这个租房时的押金是否算违约金呢？可能不少人对此都有疑惑，接下来，就......