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买房人应缴纳税费

买房人应缴纳税费
  
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税:房款的0.05%
  
  3、 交易费:3元/平方米
  
  4、 测绘费:1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
  
  二、 卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税:房款的0.05%
  
  2、 交易费:3元/平方米
  
  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  
  1、 成交价3%的契税
  
  2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费
  
  3、 成交总价万分之五的印花税
  
  4、 差价30%-60%的土地税
  
  5、 差额的5.55%营业税以及附加
  
  6、差价20%的个人所得税
  
  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
  
  房子过户费怎么算?
  
  房子过户您都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
  
  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
  
  我们就为您介绍到此。其实在进行房子过户的时候,涉及到的费用主要也就是税费,当事人根据自身身份的不同,那么所要承担的税费项目也不太一样。如果你还有不清楚的地方,建议直接来电咨询我们的专业律师。
  
  

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