购买房子税费怎么算

购买房子税费怎么算
  
  1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
  
  各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。?
  
  2、印花税
  
  对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
  
  3、城市维护建设税
  
  它以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，与增值税同时交纳。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
  
  5、教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，税率为3%。
  
  6、房产税
  
  房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。
  
  房产税实行的是比例税率：
  
  (1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。
  
  (2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。
  
  计算公式：
  
  (1)房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%
  
  (2)房产税应纳税额 = 租金收入×12%
  
  二、房屋买卖税费如何计算
  
  1、契税：成交价的1.5%
  
  2、印花税：成交价的0.05%
  
  3、测绘费：
  
  房屋出售方需缴纳的税费
  
  1、印花税：成交价的0.05%
  
  2、土地增值税：成交价的1%
  
  3、个人所得税：成交价的1%
  
  《城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
  
  (一)大城市1.5元至30元;
  
  (二)中等城市1.2元至24元;
  
  (三)小城市0.9元至18元;
  
  (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  通过上文的分析之后，您应该清楚购买房子税费怎么算了吧。现实中，由于购买的房产类型不同，具体的面积大小也不一致，因而最终当事人需要承担的税费数额就是不同的，这点还请您清楚。如果没有办理房产过户，则此时并不能算是房产交易完成，购房者其实也是没有达到自己目的的。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  

·小产权房和回迁房的区别是什么？
      小产权房和回迁房的区别是什么？1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物、拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是......

·商品房认购协议书范本
      商品房认购协议书范本一、商品房认购协议书范本之所在为您提供一份商品房认购书的范本，是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的......

·一方起诉离婚时，要求法院将其父母在自己婚后部分出资所购买房屋判令归自己所有，能否得到法院支持？
      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示......

·房屋租赁违约责任条款有哪些
      租房，是我们生活中非常常见的一种现象。在确定要租房时，为了维护房屋租赁双方的权益，双方都会签订租房合同。那么，在租房过程中，如果一方违约了该怎么办呢?房屋租赁违约责任条款有哪些呢?我......

·商品房买卖是要式合同吗
      商品房买卖是要式合同吗一、要式合同的概念。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。二、商品房买卖是......

·房屋损害司法鉴定委托须知有哪些？
      找专长律师：债权债务律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????知识产权律师????????????刑事辩护律师房屋损害，在您的生活中难免会遇到，而关于这方面房屋损害司法......

·一、离婚财产约定房屋归子女有法律效应吗?
      一、离婚财产约定房屋归子女有法律效应吗?离婚财产约定房屋归子女，是没有法律效应的。第一，婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的......

·如何购买拆迁安置房
      前面我们说到，对于拆迁安置房来讲，法律允许进行买卖，但同时也是受到一定限制的。在购买拆迁安置房的时候可能无法及时办理交易过户手续，对购房者来说存在较大的风险。那么实践中究竟该如何购......