租房合同到期如何续签？
从《合同法》中的规定里面可以看出，签订的租房合同最长期限是不能超过20年，这也就意味着租房合同也是会有到期的那一天，而此时如果当事人协商一致的话，则也是可以就租房合同进行续签，只不过此时续签的最长期限也是不得超过20年的。那么现实中租房合同到期如何续签比较好呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。
一、租房合同到期如何续签
租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。(三)续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
二、租房合同到期租客不搬走怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。当租房合同期限届满的时候，并不是一定要续签，如果双方没有协商达成一致，那此时不续签也是正常的。而在续签的时候，出于对双方利益的保护，建议可以及时的开始进行续签，这样可以续接上之前租赁关系。至于，租房合同到期如何续签上文中已经给出了答案，希望能为你提供一些帮助。
·农村自建房可以用住房公积金贷款的。
农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息......
·放弃房屋继承权公证书怎么写?
对于很多多子女的家庭来说，如果父母去世之后可能会因为房产继承发生一些纠纷，有的子女可能就会自愿放弃继承房产，这时候就需要写一份放弃房屋继承权协议，这份协议可以去进行公证，那么对于放......
·关于买房迁户口的问题
关于买房迁户口的问题，每个人在的地方的政策是不一样的，孩子学校的要求也是不一样的，因此，没有必要刻意去改变什么，只要是需要的就去改变。当然，也可以未雨绸缪，提前做好准备。一般我们在......
·购房没有合同收了定金毁约会退还吗？
购房没有合同收了定金毁约会退还吗?购房时的定金一般是不会退还的，已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可......
·2023年农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么
农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么? (一)拆迁补偿方式 1.货币补偿，指的就是双方协商，最后确定补偿金额。 2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也......
·苏州房屋买卖合同备案是怎样的？
随着经济的高速发展，人们经济日益提高。很多人手里有了钱就开始了投资行业，首先就是炒房，房子在中国人民心中是一个人的依靠，还有很多对房子知之不详但手里也有存款的人们，也跃跃欲试。房屋......
·婚后父母赠与 新婚姻法房产分割怎么规定？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。结婚对于很多人来说是神圣的，结婚意味着两个人的利益紧紧绑在了一起，但是两个人长期相处会出现矛盾，矛盾激化最终导致走向离......
·丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗
根据调查研究，很多男性在婚后都是有出轨行为的，甚至还有的人居然背着自己的妻子私自买房赠小三。那日后如果妻子发现丈夫有这样的行为，是否可以向小三要回房产呢？可能很多人都不是很清楚，接......
