南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

一、在我国房产归哪个部门管?

一、在我国房产归哪个部门管?
  
  按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定:
  
  国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
  
  县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
  
  县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
  
  而按照我国现行行政体系,国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部(前身是建设部),县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅,或者是住房和城乡建设局,或者是住房和城乡建设委员会。
  
  二、开发商卖房子需要什么证件?
  
  五证两书
  
  (1)《建筑用地规划许可证》
  
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  
  (2)《建设工程规划许可证》
  
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  
  (3)《国有土地使用证》
  
  经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  
  (4)《建设工程开工证》
  
  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
  
  (5)《商品房销售(预售)许可证》
  
  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
  
  (6)“两书”
  
  《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
  
  这必须要结合您所遇到的实际问题才能够回答的,因为房产的第一步是要争取的国家用地,而后项目的开发和修建的过程当中主管的部门实在是太多了,这其实也印证了国家行政单位的权力要相互制约,权力均衡的原则。关于房产的总管部门,一般都是当地的房管局。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  

·疫情期间申请减免房租的条件有哪些?
      疫情期间房租减免政策没有明确的规定,各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业,若是个人想要减免租金,可以从租房合同......

·遗嘱继承房产范文是怎样的?
      遗嘱继承房产范文是怎样的?一、遗嘱继承房产范文是怎样的?遗嘱立遗嘱人:__________,男(女),_____年___月___日出生,地址:____________________身份证号码:__________。我是坐落......

·公司出售房产隐名股东参加决议吗?
      公司出售房产隐名股东参加决议吗?隐名股东不可以参加公司的股东会议,没有表决权,但可以受委托以受托人名义参加并表决。隐名股东也叫实际投资人,是指依据书面或口头协议委托他人代其持有股权者......

·我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续
      我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续,当然也有没有办理的。那您知道办理房产公证的作用是怎样的吗?了解清楚了这方面的内容,才能知道自己是否有必要也办理一个公证,接下来,......

·一、房产过户给子女要办理什么手续?
      一、房产过户给子女要办理什么手续?1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名......

·农村房屋产权登记的种类有哪些
      就农村中的房屋来看,虽然是修建在农村集体经济土地上面的,但房屋的所有权还是归各农户所有。而现实中,往往也需要对农村房屋产生进行一个登记,但是农村房屋产权登记的种类有哪些呢?我们收集......

·疫情银行还房贷的时间可以延迟吗
      疫情银行还房贷的时间可以延迟吗?疫情期间可以延迟还贷,《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中规定,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员......

·房屋租赁合同咋算合同诈骗金额?
      一、房屋租赁合同咋算合同诈骗金额?房屋租赁合同中的诈骗金额计算方法一般是确定租金,依据我国相关法律的规定,签订签订虚假租赁合同实施诈骗行为的,是属于合同诈骗的行为表现,诈骗数额达到......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师