普通住宅与非普通住宅契税交法
普通住宅与非普通住宅契税交法
(一)普通住宅
0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!
(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
二、交易中卖方涉及的税费
(一)普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。
普通住宅与非普通住宅契税交法
(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!
(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。
·交通罚款滞纳金如何收取？
交通罚款滞纳金如何收取？一、交通罚款滞纳金如何收取?《道路交通安全违法行为处理程序规定》(简称105号令)将从2009-4-1开始正式实施。备受关注的天价滞纳金问题也有了最新进展。昨日,深圳市......
·车辆没审 出了车祸责任怎么划分？
车辆没审出了车祸责任怎么划分？一、车辆没审出了车祸责任怎么划分?车辆没年审，出了交通事故可能影响责任划分，但不一定影响责任划分。1、根据《道路交通安全法》规定，事故责任划分根据......
·有关交通事故的处理的时效
有关交通事故的处理的时效，有如下的规定：第一，关于扣留车辆的处理的一个时限公安机关的交通管理部门在扣留机动车辆或者是非机动车辆的时候，应该在当场就直接出具凭证，并且告诉当事人，在规......
·一、发生交通事故8根肋骨骨折几级伤残?
一、发生交通事故8根肋骨骨折几级伤残?发生交通事故8根肋骨骨折满足八级伤残的等级标准，伤残鉴定要根据具体的受伤部位、受伤程度、康复情况、功能障碍以及事后恢复可能性等因素来综合判断，且......
·不服车辆损失鉴定应该怎么办
在交通事故中，不只是人会受到损伤，车辆也会受到损害，也需要修理，也会产生费用，车辆受到巨大撞击的，即使修理也可能会贬值。这时候当事人可以进行车辆损失鉴定，确定损失大小。但是，当事人......
·一、商品房交付标准？
一、商品房交付标准有哪些(一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》中，均要求工程竣工验收合格后方可交付使用。98年9月1日实施的《消防法》......
·一、机动车交通事故损害的民事赔偿数额是多少?
一、机动车交通事故损害的民事赔偿数额是多少?赔偿数额是根据造成多少损害就赔偿多少的原则来处理，从理论上讲，汽车交通事故的当事各方都可以成为民事赔偿的主体。但是，在实践中，非机动车、行......
·职工下班发生车祸算不算工伤？
职工下班发生车祸算不算工伤？一、职工下班发生车祸算不算工伤?可以认定为工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起......
