广州买房的流程是怎样的？

拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，如果您一次性支付全款，很有可能将会得到一定的优惠比例。但是由于不动产动辄就几百上千万，人们往往会采取按揭贷款买房的方式。那么广州买房的流程是怎样的呢?为您解答。
   一、广州买房的流程
  前期准备：1、核算家庭收入 2、明确房产所有人3、确定房屋位置
  网上选房：1、楼盘搜索 2、最新楼盘 3、看房团 4、楼盘地图
  实地看房：1、五个重要空间 2、实地考察现场
  楼盘比较：1、地段交通 2、周边配套 3、户型要点
  认购：1、买房认购 2、定金、订金 3、签定认购书
  合同：1、补充协议 2、合同陷阱 3、如何签定合同
  贷款：1、商业贷款 2、公积金贷款 3、一次性付款 4、分期付款
   一般来说,在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：
  (1)将买房的相关材料送到银行送审
  (2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
  (3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)
  (4)一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费
  (5)问税、交税
  (6)完税后约10个工作日，出新房产证
  (7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)
  (8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
  (9)出押之后1-3日，银行放款
  温馨提醒：目前很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。
  综上所述，广州买房的流程其实与全国其他地方并没有太大的差异，在挑选确定好房源之后，就是走按揭贷款流程，主要包括将买房的相关材料送到银行送审、银行审核通过后，出具《银行同意贷款通知书》、买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)、交税、完税后10个工作日后，出新的房产证等。买房涉及到大额的支出，所以流程中的每个环节都应该非常注意，特别是如果有中介公司等参与，要注意与中介公司及时沟通进度，确保自己的利益不受到损害。

·如果离婚房产归一方怎么处理？
      近年来，我国的离婚率居高不下，夫妻双方在办理离婚手续的时候，要协商好共同财产分割事项，其中房产的分割很重要。由于房产不能一分为二，因此，大部分情况下，夫妻离婚后，房产是归一方所有的......

·如何避免房屋质量纠纷
      买房之后比较担心的就是一段时候后房屋出现质量问题，此时想要退房可能性不大，只有让开发商对有问题的地方进行修缮、维护。为避免在这方面产生纠纷，损害到自身利益，就需要购房者提前采取措施......

·离婚房产不过户怎么办理？
      夫妻双方在离婚时如果达成协议，在民政部门离婚后就可以一同到房地产交易中心办理过户手续了。也有协议离婚后当事人反悔财产分割办法然后拒绝过户的情况。离婚房产不过户怎么办理?提醒，离婚房屋......

·购房流程具体是怎样的
      购房流程具体是怎样的1、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，......

·我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大
      我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大，导致北京房价一直居高不下。因此国家也陆续出台了一系列限购政策等。虽然大多数人买不起，却以在北京买房为目标，时刻关注着房......

·确认房主真实身份目前
      确认房主真实身份目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，链家建议购房人签订合同时，须......

·房屋销售代理合同纠纷怎么解决？
      房屋销售代理合同纠纷怎么解决？房地产业逐渐发展为其衍生了很多不同的业务功能，一大波房屋代理公司专门为房地产公司进行楼盘策划以及销售代理，进行各种的包装设计。伴随着房地产业的成熟，更......

·房东不退押金怎么处理?
      一、房东不退押金怎么处理?收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清......