预售许可证查不到可以退房吗

预售许可证查不到可以退房吗预售许可证查不到可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。二、卖房子需要什么手续,卖房子的流程怎么走1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2.付定金如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。3.签约交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身份证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。4.用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。5.完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。6.过户(签约后30日内)卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。7.付尾款(过后10至15天内)将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。卖房要有一系列的证件才可以在市场上出售，证件不齐全出售是属于违法的行为。所以消费者在买房子的时候，不要只看房子的价格或者是房子的地理位置，一定什么都要看，尤其是开发商的证件，不齐全的不要购买，后期会有法律纠纷。

·新婚姻法房子的规定有哪些？
对于适龄男女，有选择是否结婚的自由，在结婚前，欲结婚的双方一般会购买婚房，为了避免离婚时对房产的分配问题发生纠纷，我国婚姻法针对房产的分配问题做出了规定，你是否知道新婚姻法房子的规......

·房屋遗产税的规定具体是什么？
房屋遗产税的规定具体是什么《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳......

·自建农民房可以办理他项权的吗？
自建农民房可以办理他项权的吗？农村自建房不能办理他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者......

·在生活中我们遇到的房产纠纷并不少，主要发生在一个有多个子女的
在生活中我们遇到的房产纠纷并不少，主要发生在一个有多个子女的家庭，通常的情况下为了争夺财产会不顾亲情感情，因此会产生很大的矛盾，甚至会大打出手产生肢体上的冲突，需要依法来解决，那关......

·房改房产权继承纠纷的法律依据是什么
房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房的继承也是有法律保护的，与此同......

·二手房买卖合同的解除权怎么行使?
二手房买卖合同的解除权怎么行使?1、由买卖双方协议解除合同买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解......

·农村自建房拆迁人口核算可以吗？
一、农村自建房拆迁人口核算可以吗?根据不同地区的政策有不同的核算标准，根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附......