离婚起诉分割房产证怎么分

离婚起诉分割房产证怎么分
  
  一、离婚起诉分割房产证怎么分
  
  第一种：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。第二种,婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。　第三种，夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
  
  离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种财产有其特殊的分割规则，具体来说：
  
  1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
  
  2、涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
  
  (1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
  
  (2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
  
  3、涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：
  
  (1)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位;
  
  (2)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割;
  
  (3)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割;
  
  (4)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
  
  4、夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
  
  (1)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;
  
  (2)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;
  
  (3)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。
  
  5、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，为夫妻共同财产。
  
  6、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  综上所述，离婚起诉分割房产双方平均分割，可以由一方所有，折现一半房产给对方，如果对于离婚财产不能通过协议分割的，那么可以通过起诉的方式分割财产，严重的情况下还应当聘请律师，对于败诉方也还要支付诉讼的费用。
  
  

·一、房子没网签能一房多卖吗?
      一、房子没网签能一房多卖吗?不可以一房多卖，一房多卖主要会产生以下法律后果：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情......

·买房过户需要带什么证件
      买房过户需要带什么证件实践中，我们去房管机关办理房屋产权过户时，需要提供以下材料：(一)房产证原件及复印件一份。(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。(三)房地产买卖申请审批表一......

·离婚房子过户收费标准是什么？
      离婚的时候大部分都会涉及到房屋的归属问题，一旦确认了房子的所有权就需要由原先的两个人的名字变更为一个人的名字，或者是从一个人的名字变为另外一个人的名字。那么离婚房子过户收费标准是什......

·怎么写房屋赠与合同？范本是怎样的
      怎么写房屋赠与合同？范本是怎样的？房屋赠与合同甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：__......

·有的人认为买房子的时候只要与卖方协商一致，签订了购房合同，支
      有的人认为买房子的时候只要与卖方协商一致，签订了购房合同，支付了房款之后，那么自己就可以获得房屋的所有权。但其实此时还需要办理过户手续，并且在支付了首付之后还需要交其他的一些费用。......

·药房高价卖口罩怎么举报？
      药房高价卖口罩怎么举报?药店高价卖口罩显然属于犯法行为，公民可以直接举报处理，因为疫情的情况相对来说比较严重，很多一线的医务工作者都非常的缺乏必须的防护口罩，在这样的情形之下，故意提......

·房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
      一、房屋买卖违约怎么赔偿(一)签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。(二)赔偿......

·自住型商品房申请首付比例是多少
      自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策，在这项政策下，越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜，而自住型商品房首付......