离婚协议房产归子女是有效的吗？

离婚协议房产归子女是有效的吗？是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代二、离婚协议的性质根据《婚姻登记条例》第11条第1款第3项，“双方当事人共同签署的离婚协议书”是办理离婚登记的必备材料，因此，我国法律上不承认口头离婚协议。对此，应与《民法典》第四百六十九条第1款规定的民商事合同可以采书面形式、口头形式和其他形式相区别，此其一。其二，就书面形式而言，《民法典》第四百六十九条规定“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。但对于离婚协议而言，书面形式应仅指离婚协议书，不应包括信件，更不应包括数据电文，特别是电子数据交换和电子邮件。这是因为离婚协议是登记离婚的必备法律文件，婚姻登记机关需要对此进行审查(《婚姻登记条例》第四百七十一条)，而审查则须以离婚协议有形且符合形式和内容的要求为条件，而离婚协议书则完全符合这些要求，自然成为我国法上的选择。从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容;财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。综合上面所说的，离婚协议就是夫妻双方以协商好的事宜来进行签订的文书，特别是双方在协商房子归属的时候就一定要慎得对方的同意，如果选择了赠与给子女，那么夫妻双方以后都没有处置房子的权利，所以，在签订的时候就一定要考虑好才可以。
  
  
  

·企业住房公积金怎么办理
      办理住房公积金贷款的流程，一般为如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明......

·外嫁女可以分安置房吗
      视具体情况而定。如果结婚时户口没有迁走，那么是可以分安置房的。安置房的分配，需要与户口对应，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕......

·离婚时没取得房产证的房子如何分
      离婚时没取得房产证的房子如何分一、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还......

·做好买房预算
      做好买房预算有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房......

·一、房屋买卖中介流程是怎样的?
      一、房屋买卖中介流程是怎样的?1、看房，一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;4、付......

·怎样继承房产,办理哪些手续?
      在进行房产继承的时候，如果不办理手续的话，那么会存在一些隐患，对当事人影响是很大的。那么您知道在实践中该怎样来继承房产吗？具体要办理哪些手续呢？请从下文中进行了解。一、怎样继承房产......

·住房公积金贷款怎么办理？
      1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，......

·新婚姻法婚后房子加名属于夫妻共同财产吗？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。当今社会结婚风俗也越来越现代化，许多人在结婚中要求有房有车等条件，如果一方在结婚前已经购置房产，在婚后经过双方协商在房产证后......