逾期交房能不能解除购房合同根据《最高人民法院关于

逾期交房能不能解除购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外”的规定，你若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：(1)你对开发商交房进行了合理催告。(2)开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房。(3)你与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定。如若满足上述三个条件，则你有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还你所交的购房款。由此可见，在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。二、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：(一)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。(二)在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。(三)购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(四)开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。(五)当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。房屋买卖双方签订了购房合同之后，从该合同生效开始，就会对当事人产生约束力。而作为其中的卖方，必然要按照约定交房给买方才行，否则构成违约，需要承担相应的违约责任。但在卖方逾期交房的情况下，买方也不能说马上就可以要求解除购房合同，按照有关司法解释的规定来看，此时可以先催告卖方，但如果对方在三个月的合理期限内还是没有履行交房义务的话，那此时才可以要求解除房屋买卖合同。
  
  
  

·高空坠物汽车如何赔偿？
      我们您都知道，车与房产都属于比较昂贵的物品，相比于房产而言，汽车更加脆弱，如果遇到冰雹等气象灾害，如果没有及时将汽车进行规范保护，很有可能造成汽车的损害，同时，如果遇到某些人为现象......

·车身划痕险理赔技巧有哪些
      车身划痕险理赔技巧有哪些车身划痕险理赔技巧对于现在的我们来说，非常重要。出险时的理赔情况，若保险车辆被刮花，一定要及时向保险公司现场报案，进行正常的理赔程序。划痕作为车辆保险中的一......

·醉驾罚款交钱时间是什么时候？
      醉驾罚款交钱时间是什么时候？醉驾一般要判罚金的，案件到发法院后，可与刑庭的法官咨询，在判决前交的，可认为是积极缴罚金，可酌情从轻处罚;判决后交的，自判决生效后一般是三十日或判决书上都......

·根据交通法律规定违章扣分怎么扣？
      根据交通法律规定违章扣分怎么扣?根据交通法律规定违章扣分在网上实行扣分的处理，目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以......

·无证驾驶摩托车车被扣怎么取出来
      把罚款按时交上就可以把车提出来。无证驾驶处理最好是在15天内完成。驾驶人应当在15天内缴纳罚款，然后交警出具放行证明，配合被暂扣车辆的所有合法证明，驾驶人、车主、车辆管理员，应当在4个月......

·车位赠与合同范文是怎样的
      车位赠与合同范文是怎样的？车位赠与合同怎么写？现在随着私家车越来越多，马路上拥挤不堪，就连停车的位子都很难找。许多小区的免费停车位根本不够用。所以，一些有着使用权的车位就诞生了，......

·交通事故责任无法认定法院怎么判？
      针对目前交通事故的频频发生，在技术上，鉴别交通责任的已经有很多的提高，但是在实际的交通事故发生过程中还是有些交通事故责任无法分清的。那么针对交通事故责任无法认定法院怎么判?下面下边就......

·车被追尾对方全责怎么赔偿
      车辆追尾对方全责的话，两车的维修费用都由对方所承保的保险公司赔偿。当事人可以通过交警的出具的事故责任认定书、调解书、车的驾照、行驶证、交强险的复印件，向保险公司索赔。《人身损害赔偿......