集体经营性建设用地预交款是多少？
集体经营性建设用地预交款是多少?根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。二、异于“定金”在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。我国规定中的订金一般被视为预付款，同时也是会被认定为一种履约保证的制约方式，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。如果接受订金的当事人在合同履行期间作出违约行为后也是需要退回全部的订金，如果是支付方作出违约行为也是不会将订金退还。
·一、职工交通事故死亡公司应怎么赔偿?
一、职工交通事故死亡公司应怎么赔偿?1、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月;2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年;3、被扶养人生活费=受诉法院所在地上一年度......
·延期举证申请书提交份数是几份
延期举证申请书提交份数是几份一、延期举证申请书提交份数当事人向人民法院申请延期举证时，只需要向法院提交一份延期举证申请书即可。二、最高人民法院关于适用《关于民事诉讼证据的若干规......
·醉驾造成交通事故重伤如何赔偿?
醉驾造成交通事故重伤如何赔偿?交通事故重伤也是根据造成的实际损失赔偿的，赔偿标准的参考依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断......
·交通事故中，残疾赔偿金的计算方式？
残疾赔偿金是指由于相当严重程度的人身损害，致使受害人身体残疾或者丧失劳动能力而导致其收入减少或者生活来源丧失，在此种情况下给予受害人一定数额的财产损害性质的赔偿。2.计算方式：残......
·出借车辆后发生交通事故，车主的责任承担
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条规定：因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任;机......
·一、应急车道的交通事故责任是怎么认定的?
一、应急车道的交通事故责任是怎么认定的?应急车道的交通事故责任应当根据实际勘查情况来认定，高速公路应急停车，必须是车辆出现了紧急状况，在应急停车停车后开启双闪灯，在行车方向后方150米......
·现在交通事故越来越多，特别是酒后驾车已经成为交通事故中最主要
现在交通事故越来越多，特别是酒后驾车已经成为交通事故中最主要的违法行为，我国近些年来不断加大对酒后驾车的检查力度，仍然有不少司机报着侥幸心理危险驾驶，给社会安全带来了极大的威胁。下......
·在我国交通肇事罪谁起诉
在日常生活中，如果发生了交通事故的话，理论上来说，涉及到交通事故当中的人都应该积极配合交警部门的调查。是绝对不可以有交通肇事逃逸的行为的，其实如果发生了交通肇事罪，不管行为人是否逃......
