一、南昌房产继承过户费用有哪些?

一、南昌房产继承过户费用有哪些?

  1、继承公证费

  要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  3、办理房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  二、房产继承过户必须公证吗?

  《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：

  1、继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;

  2、为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  因此根据该规定，继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。

  三、如何办理继承房产过户手续

  (一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明(如果有医院开具的死亡证明，无需派出所开具死亡证明);

  (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、继承人的身份证件;

  注意：有遗嘱的另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。

  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件：

  1、《房地产登记申请书》(原件);

  2、身份证明(复印件);

  3、房地产权证书(原件);

  4、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);

  5、契税完税凭证(原件)。

  就算是在南昌办理继承房产过户的，总费用标准肯定都是不一样的，就单纯的来说公证费，公证费就取决于房子的市场价格了，不过，除非是以遗嘱的这种方法继承了房产，如果是通过打官司的这种方方法继承的这套房产的话，有判决书就不需要办理公证了。

·住房问题现在已经成了大家在生活当中必须要解决的头等大事，而且
住房问题现在已经成了您在生活当中必须要解决的头等大事，而且因为我国的房价过高问题其实就引发了房地产市场各种各样的购房陷阱。有时候公民过于关注房子的价格，而忽视了房屋的质量和相关产权......

·怎么调解解决房屋买卖纠纷
生活中要是遇到了房屋买卖纠纷的话，则此时当事人可以根据实际情况选择恰当的方式进行解决。这里面出来可以申请仲裁、提起诉讼外，还可以进行调解。那现实中该怎么调解解决房屋买卖纠纷呢？我们......

·房屋租赁违约赔偿诉讼时效
房屋在租赁时会签订房屋租赁合同，如果当事人违约的话就必须承担违约责任按照合同约定进行赔偿。今天我们就来为您介绍房屋租赁违约赔偿诉讼时效相关问题，请继续往下阅读哦。一、房屋租赁违约......

·房屋买卖合同范本是什么样的？
房屋买卖合同范本是什么样的？房屋买卖合同出卖方：_____买受方：_____第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_......

·继承房产动迁怎么纳税？
继承房产动迁怎么纳税?继承房产动迁的纳税应当前往税务机关进行纳税。根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产......

·小产权房售房协议书范本
您可能都听说过小产权房，小产权房与其他房产比较起来最主要的区别在于小产权房并不具备房产证。但是您如果有购买小产权房的想法，买卖双方一定要签订小产权房售房协议书，确保双方的产权和责任......

·婚后父母赠与房产给夫妻共同财产吗？
婚后父母赠与房产给夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该......