房屋拆迁中，评估报告有期限吗？多长时间有效？

房屋拆迁中，评估报告有期限吗？多长时间有效？
  
  　　房屋拆迁时的评估报告是有期限的，根据国家法律规定房屋价格评估报告的期限不得超过一年，如果征收人提供的房屋评估报告已经过了有效期的，并且没有签订拆迁协议的，被征收人可以要求重新进行评估。
  
  一、房屋拆迁中，评估报告有期限吗?多长时间有效?
  
  　? ?根据《房地产抵估价指导意见》规定：
  
  　　估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。
  
  　　不管拆迁期限是多长，只要估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁许可协议，可要求重新评估。
  
  　　二、房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
  
  　　1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;
  
  　　2、负责本评估项目的注册房地产估价师;
  
  　　3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;
  
  　　4、委托人应提供的评估所需资料;
  
  　　5、评估过程中双方的权利和义务;
  
  　　6、评估费用及收取方式;
  
  　　7、评估报告交付时间、方式;
  
  　　8、违约责任;
  
  　　9、解决争议的方法;
  
  　　10、其他需要载明的事项。
  
  三、房屋拆迁补偿是如何进行评估的?
  
  (一)进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护稳定工作领导小组办公室备案。(二)将重大拆迁政策草案通过相关媒体、网络等形式进行公告或公示，让广大群众充分了解新政策的内容。
  
  (三)分别采取座谈会、问卷调查、名义测评等形式，广泛征求各有关部门，拆迁有关单位，拆迁当事人和社会各界的意见及建议。
  
  (四)依据有关法规组织相关群众代表、专家、人大代表、政协委员等对拆迁重大政策征求意见或论证，评审政策的可行性，科学性和社会风险因素。
  
  (五)综合各方意见，对拆迁重大政策进行科学的预测分析和论证研究，特别对实施拆迁政策可能引发的矛盾冲突做出评估评测，并制定相应的防范，应急预案，最后作出总体评估结论，提出意见和建议，形成专项评估报告，报市维护社会稳定工作领导小组备案。
  
  
  
  
  

·回迁房并不像大家想的那样，所有的回迁房都属于小产权性质的房子
      回迁房并不像您想的那样，所有的回迁房都属于小产权性质的房子。有些时候开发商所修建的楼盘当中包括有一些回迁房，其本身性质和商品房都是一样的。不过如果公民购买的房子属于回迁房的话，在买......

·以孩子名义买房算二套房吗？
      以孩子名义买房算二套房吗父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算......

·离婚回迁房婚前财产需要分割吗？
      离婚回迁房婚前财产需要分割吗?离婚时，婚前的回迁房不需要分割，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式......

·办理房屋产权过户要注意什么
      房屋产权过户即房屋所有权的变更，原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。日常生活中，房屋产权过户需要注意很多细节，比如：房屋产权权属是否清晰属实......

·一、未成年人可以买房吗？
      一、未成年人可以买房吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。无论是自行出资购买......

·老人立遗嘱房子给孙子可以吗？
      老人立遗嘱房子给孙子可以吗?可以，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财......

·存量房上网挂牌申请需要哪些材料
      存量房上网挂牌申请需要哪些材料对申请房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌所需的材料，不同城市的要求有所不同，但一般都包括以下内容：1、申请挂牌买卖：①身份证件(原件......

·离婚财产强执前要对房做平做价吗？
      离婚财产强执前要对房做平做价吗？根据实际的情况来定；如果由法院判决或调解的离婚案件,一方当事人拒绝给付应给对方的财物时,经审查如果原判决或调解正确,可通过当事人所在单位或村组协助......