一、汽车买卖不破租赁可以吗?

一、汽车买卖不破租赁可以吗?不可以，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、适用瑕疵有哪些?1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。此种广义理解已为大多数人所认同。据此，“买卖不破租赁”精确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”更为准确些。但尚没有明确法律条文给予明确。2、是否适用于“动产”。如果所有权转移以交付为要件的动产也适用第 229条，将不利于财产的流通，有悖于现代民法的宗旨。因此《合同法》第229条中租赁物一词，应限定于不动产，如房屋等更妥。但司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。3、买卖不破租赁与抵押权竞合。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。4、财产保全与租赁竞合。财产保全与租赁竞合，指在同一标的上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。买卖不破租赁原则不是适用于所有的不动产的，对于不动产中的被人民法院采取强制措施等的就不适用，并且，如果不动产在出售时，不动产上的承租人行使优先购买权的，此时不动产的买受人和承租人就为同一人，那么在买卖合同生效之后，租赁合同自然无效。
  
  
  

·南京特大交通事故的处罚规定是怎样的？
      近年来随着经济的发展，人均收入的提高，私家车也是越来越多，同样造成交通事故也越来越多。南京特大交通事故的惨烈引发我们深刻的思考。造成此事故的原因就是酒驾，并且酒驾逃逸。那么对于酒驾......

·交通事故赔偿伤残赔偿金按起诉等级标准是多少?
      交通事故赔偿伤残赔偿金按起诉等级标准是多少?1、残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。2、由于人身损害造成的残疾受害人致使劳动能力部分丧失或者全......

·交通人伤事故理赔时间限定有多久
      一，交通人伤事故理赔时间限定有多久根据《民法通则》第一百三十六条规定：下列的诉讼时效期间为一年：身体受到伤害要求赔偿的;出售质量不合格的商品未声明的;延付或者拒付租金的;寄存财物被丢失......

·上海残疾人交通补贴标准是多少
      上海残疾人交通补贴标准是多少一、上海残疾人交通补贴标准是多少?补贴标准为每人每月45元。补贴从申请人符合条件的当月开始按月计算。采取按季度预拨的方式，补贴发放月为每季度的第一个月......

·一、一般发生交通事故扣驾驶证吗
      一、一般发生交通事故扣驾驶证吗对一些轻微的交通事故是不会扣押双方的驾驶证的，但是出现了一些比较严重的时候，就需要把双方的驾驶证进行扣押，有可能车子要回带回去。二、构成交通事故应当具......

·很多时候交通事故的鉴定都是在当事人协商一致的情况下，选择专业
      很多时候交通事故的鉴定都是在当事人协商一致的情况下，选择专业的机构进行的。但在实践中，也有可能出现由公安机关委托进行交通事故鉴定的情况，此时也是有程序的要求。那到底公安机关委托交通......

·一、交通事故致1人死2伤刑事责任处罚是什么?
      一、交通事故致1人死2伤刑事责任处罚是什么?交通事故致一死两伤要负刑事责任的，交通肇事罪的立案标准：1、死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;2、死亡3人以上，负事故同等......

·公司法人交接后法人应该承担什么责任义务？
      公司法人交接后法人应该承担什么责任义务？一家公司需要对外交流并且负责代表公司的意志，就需要一个人来做这个代表，这就是法人的产生，而公司法人也会有交接的情况，这时很多公司法人交接后......