公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点

公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点
  
  　　一、公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点
  
  　　1、公租房拆迁安置利益如何获得
  
  　　2、公租房拆迁安置利益如何分配
  
  　　3、公租房补偿安置协议由谁来签
  
  　　4、特殊情况下公租房的承租人如何变更
  
  　　二、公租房的拆迁补偿标准
  
  　　1、公租房按私有产权房的90%补偿。
  
  　　2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
  
  　　3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。
  
  　　4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。
  
  　　三、相关法律规定
  
  　　《公共租赁住房管理办法》
  
  　　第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
  
  　　第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
  
  　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
  
  　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
  
  　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
  
  　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
  
  　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
  
  　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
  
  　　第三十五条　申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。
  
  　　以欺骗等不正当手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的，取消其登记;已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。
  
  

·房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收
      房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收对象是不一样的，那么个人房产税征收对象是怎么样的?这是很多纳税人不熟悉情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有......

·老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇房产是共同财产吗
      老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇房产是共同财产吗一、老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇房产是共同财产吗?老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇的话房产不是夫妻共同财产，遗嘱确定了只归夫或妻一方......

·一、购买房屋日违约金怎么计算?
      一、购买房屋日违约金怎么计算?购买房屋日违约金按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公......

·一、二手房过户费有哪些？
      一、二手房过户费有哪些1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳......

·借用他人名字买房是否有法律效力
      有购房政策的限制，如今在一些大城市，并不是有钱就能买到房产，此时需要达到当地规定的购房标准，那么才允许购买房产。而对于一些没有资格购买房产的人而言，可能就会出现借用他人名字买房的情......

·朋友租的房子我能办居住证吗
      可以办，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的；需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，......

·房屋转租三方协议范本是怎样的？
      房屋转租三方协议范本是怎样的？公民在得到房产证之后，可以按照自己的意愿，决定是否将房屋出租，房屋租赁者在得到房主的同意之后，可以将房屋进行转租，此时，三方需要按照房屋转租三方协议......

·北京市自住商品房申请资格是什么？
      北京市自住商品房申请资格是什么？为了能够让广大的人民享受国家经济发展成果，各省市都出台了一系列的购房优惠政策，方便那些条件不是很好的市民购买房屋，商品房就是一个很明显的优惠方案。但......