建筑工程无效合同有哪些
建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格
根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
2、借用营业执照和资质证书
根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。
3、越级承包
我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。
4、非法转包
根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。
5、违反法定建设程序
建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。
上文列举了五种建筑工程无效合同的情形，如果建筑企业本身不够格、冒用其他企业的资质证书或者超过自己的资质去签署合同的，这样的合同都是无效的。作为建设单位，要对承包方严格考察，保证签署的合同具备法律效力。
·新员工入职步骤是怎样的？
求职者通过企业面试后，会被告知在一定期限内到企业办理入职，在此之前，新员工要准备好毕业证书、学历证书、身份证、体检报告等资料。在办好入职手续后，新员工就开始进入试用期，转正后即成为......
·诸暨工伤伤残鉴定的标准
各行各业都存在着大大小小的风险，但我们要知道，若在工作中受伤则属于工伤，是可以依法索求工伤赔偿的，但是在这之前需要做好工伤伤残鉴定，每个地方对工伤鉴定的标准不同，但也都大同小异，下......
·一、劳动合同必要条款？
一、劳动合同必要条款有哪些根据我国《劳动法》规定，在劳动合同中必须具备条款是：劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的......
·工业气体产品购销合同有哪些
工业气体产品购销合同有哪些注意事项?工业气体产品购销合同注意事项购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，......
·一、劳动者随时解除劳动合同的情形是什么？
一、劳动者随时解除劳动合同的情形是什么随时解除劳动合同又称即时辞职，是指劳动者无须向用人单位预告就可随时通知解除劳动合同。《劳动合同法》第38条规定，有下列情形之一的，劳动者可以......
·市政工程总承包资质一级资质标准的内容是什么?
市政工程总承包资质一级资质标准的内容是什么？为了更好的保障工程的质量，我国有关部门根据我国的建筑法和其他法律法规，制定了我国市政工程总承包资质标准，不同的市政工程总承包资质标准对......
·我们在工伤认定复议后怎么办？
发生工伤只有在做了相关工伤认定后才能申请相关赔偿。可是，在某些情况下会出现当事人对工伤认定结果不认同的情况。这时候就需要进行工伤认定行政复议。那么，我们在工伤认定复议后怎么办？为此......
·工地上死亡保险能赔偿吗？
工地上死亡保险能赔偿吗？一、工地上死亡保险能赔偿吗?属于工伤事故的可以获得保险赔偿，根据国家规定，执行日常工作及企业行政方面临时指定或同意的工作，从事紧急情况下虽未经企业行政指定......
