一、如何办理房产的遗嘱继承公证?

一、如何办理房产的遗嘱继承公证?
  
  1、申请遗嘱公证
  
  (1)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  
  遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  
  (2)遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  
  (a)居民身份证或者其他身份证件;
  
  (b)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  
  (c)公证人员认为应当提交的其他材料。
  
  2、受理
  
  (1)属于本公证处管辖。
  
  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  
  (2)符合申办要求的申请，公证处应当受理。
  
  对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。
  
  3、审查：公证处应重点审查
  
  (1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;
  
  (2)当事人的意思表示和相应的权利;
  
  (3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;
  
  (4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;
  
  (5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。
  
  着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
  
  4、出具公证书
  
  符合下列条件，公证处应当出具公证书：
  
  (1)遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;
  
  (2)遗嘱人意思表示真实;
  
  (3)遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;
  
  (4)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;
  
  (5)办证程序符合规定。
  
  无论是遗嘱当中涉及到的房产继承还是其他的财产继承，这和公证机构办理公证的整个操作流程都毫无关系的。而且，提前立遗嘱把房子分配好了的这种行为本身就是有效的，如果房产不是个人所有的，就算是到公证机构办理公证，恐怕也拿不到公证书。
  
  

·出卖人逾期未为买受人办理房产证的违约金计算
      最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证......

·一、农村人怎么贷款购买房屋?
      一、农村人怎么贷款购买房屋?农村人若想贷款购买房屋需要带齐能够证明自己有偿还能力的证据，买房贷款和实际上是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照相关购房合同程序。银行贷款，是指银行......

·房屋是老伴名字我怎么立遗嘱？
      房屋是老伴名字我怎么立遗嘱？一、房屋是老伴名字我怎么立遗嘱?只能处分自己的财产。中华人民共和国民法典第一千一百五十三条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外......

·河南农村房屋拆迁装修补偿是怎么规定的
      河南农村房屋拆迁装修补偿是怎么规定的?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋......

·退房时房东无故不退还押金怎么办
      根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。房东无......

·房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
      房屋买卖合同一定要盖章吗?房屋买卖合同生效以什么为准?相信很多人并不知晓这样的法律问题，甚至很多人会误认为盖章的效力远远大于签字，《合同法》是如何规定的，房屋买卖合同只签字不盖章是否......

·一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?
      一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值......

·离婚房产是怎么规定的如果一方赠与另一方房产
      离婚房产是怎么规定的如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。婚后一方父母出资买房的，产权登记在自......