一、房产证换不动产证流程是什么？

一、房产证换不动产证流程是什么
  
  1、不动产登记申请审批表;
  
  2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
  
  3、不动产权属证书，需要携带原件;
  
  4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;
  
  5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
  
  6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
  
  7、原土地使用权类型为划拨的，需提供
  
  二、房产证换不动产证费用有哪些
  
  (一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
  
  (二)房屋产权过户买卖的费用包括：
  
  1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
  
  2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
  
  3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
  
  4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
  
  5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
  
  6、房屋产权登记费：80元;
  
  7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  (三)房屋产权赠与的费用包括：
  
  1、契税：按房价3%缴纳;
  
  2、土地税：按房价1%缴纳;
  
  4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
  
  5、房屋产权登记费：80元;
  
  6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;
  
  7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
  
  综上所述，一般房产证换成不动产证会有规定的期限才会发放，而一般换证的流程是需要申请人向不动产登记单位进行申请转移登记，并按照规定提交所需要的材料，有些文件是一定需要原件材料的，最后等待审批。
  
  

·河南非法集资以房抵债是否可以
      其实大多数的人只有是自己辛辛苦苦攒的钱在消费的时候才会特别的小心谨慎，在一般的经济犯罪当中，由于犯罪嫌疑人骗取的都是其他人的钱财，所以挥霍一空的案例也是比比皆是的。有些非法集资的案......

·房屋抵押贷款多久能下来
      一个月的工作日就可以下款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款......

·北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？
      北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？北京市城市房屋拆迁补偿办法(一)将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁......

·动迁房是看户口还是结婚证
      动迁房是看户口还是结婚证，需要依据动迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定：其一、如果该动迁协议是约定看户口，则看户口；其二、如果该动迁协议约定的是看结婚证，则看结婚证。《国有土地上房屋......

·在我国买房子需要准备什么证件
      在我国买房子需要准备什么证件1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本　单身：身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱......

·本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及
      本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下4人......

·沙盘与现房不符怎么办
      沙盘与现房不符怎么办一、沙盘与现房不符怎么办最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品......

·一、买房备案了还需要网签吗?
      一、买房备案了还需要网签吗?买房是需要进行网签的，不管是买二手房还是买新房，都是需要网签的，网签有一个很大的作用，就是防止“一房多卖”，如果一套房子已经网签了，那么是不能再次进行网签......