购房交了首付违约金还要付吗？
购房交了首付违约金还要付吗？违约金一般是违了约才会付的；违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。二、交了首付能退房吗答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。退房流程如下：1、先找开发商协商，协商不成诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定退房条件，较好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。三、违约金上限违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。综合上面所说的，违约金对于我们个人来说是特别重要的，对于在购房中不管是开发商还是业主只要违反了其中的条约就需要进行支付一定的违约金，所以，我们在处理的时候就会结合案件的情况来进行给予，这样才不会让当事人的合法权益受到伤害。
·醉酒驾车危险体现在哪些方面
醉酒驾车的危害其实大家都知道，
醉酒驾车危险体现在哪些方面醉酒驾车的危害其实您都知道，不过大多数人还是存在侥幸的心理，知法犯法，用自己的生命开玩笑。我国之所以将醉驾这种行为入刑，就是因为醉驾导致了很多严重的交通......
·在我国高速倒车事故认定标准是什么？
在我国高速倒车事故认定标准是什么？一、在我国高速倒车事故认定标准是什么?高速倒车引发事故，倒车的小轿车驾驶员负事故全部责任，并且对该驾驶员作出罚款200元、记12分的处罚。高速公路禁......
·怎么对交通肇事责任划分
交通肇事并不等同于交通肇事罪，此时
怎么对交通肇事责任划分交通肇事并不等同于交通肇事罪，此时仅仅是比较严重的交通事故罢了。实践中对交通肇事的处理，也是需要先对事故责任进行划分的，那此时该如何对交通肇事责任划分呢?其中......
·下班途中自己骑车摔伤算不算工伤
下班途中自己骑车摔伤算不算工伤根据法律规定下班骑车摔倒不属于工伤。《工伤保险条例》第十四条规定职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事......
·子女继承父母房产交税吗?
子女继承父母房产交税吗?子女继承父母房产需要交税，子女继承父母的房子还需要交纳印花税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税，2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(......
·车身划痕险新车几年后不能买？
车身划痕险新车几年后不能买？车身划痕险对于新车是有益处的，购买车辆划痕险后，车辆出现划痕问题可以获得相应补偿。很多车主对车身划痕险了解的不全面，尤其购买新车后不知道什么时候购买划痕......
·一、快速处理交通事故的程序是什么?
一、快速处理交通事故的程序是什么?1、事故发生后，应第一时间开启危险警示灯(俗称“双闪”)，并在车后放置危险警示标识，以便提醒后方车辆注意绕行，避免二次事故发生。2、检查对方驾照及车辆手......
·十字路口交通事故责任认定
十字路口交通事故责任认定十字路口发生交通事故有以下几种情况和各自的责任认定方式：1、转弯车辆未让直行车辆的情况路段情况：有交通信号灯，双方向放行路段事发现场：转弯车辆与直行车......
