一，法律上离婚按揭买房贷款怎么办理

一，法律上离婚按揭买房贷款怎么办理
  
  
  1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：
  
  
  (1)借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。
  
  
  (2)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书;
  
  
  (3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%。
  
  
  (4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
  
  
  (5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
  
  
  (6)借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
  
  
  2、银行受理和调查： 信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：
  
  
  (1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;
  
  
  (2)屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当;
  
  
  (3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;
  
  
  (4)抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。
  
  
  买房按揭贷款对于有关当事人来说是一件处理较为复杂的事情，但是最为重要的还是需要自己获得有关银行的贷款，这样自己的房子购买才会有着实际的意义，不过近几年随着国家房改政策的调整此类贷款买房的难度在不断加大，所以自己需要灵活的处置。
  
  
  
  

·离婚半年起诉分割房产可以吗
      离婚半年起诉分割房产可以吗?请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时......

·二手房买卖里面会有什么陷阱
      二手房买卖里面会有什么陷阱1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记......

·房子加名字需要什么手续 该如何办理
      房子加名字需要什么手续该如何办理首先需要问自己是配偶加名，还是非配偶加名，如果是配偶带上房产证、身份证、结婚证就可以办理申请了而且是免费，但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母......

·北京自住商品房申请条件和流程
      北京自住商品房申请条件和流程一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件(一)自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下......

·由于房价的偏高，很多暂时无法购买房产的人，往往会选择租房来解
      由于房价的偏高，很多暂时无法购买房产的人，往往会选择租房来解决住房问题。而此时签订租赁合同就尤为重要了。毕竟一份好的租房合同可以有效的保护自身的利益，减少纠纷的发生。那现实中要是一......

·农村无证房屋买卖合同的效力是怎样的？
      虽然我国农村的经济在不停的发展，房屋买卖也越来越频繁，但是在我国农村，还有一种房屋买卖的类型，就是农村无证房屋买卖。这就带来了一系列新的问题，其中您最关心的莫过于：农村无证房屋买卖......

·所谓两限房其实指的是限制价格与限制套型的普通住房，当然限制价
      所谓两限房其实指的是限制价格与限制套型的普通住房，当然限制价格并不意味着其价格没有上升空间，新出台的两限房出租政策也受到广大群众的关注，其中关于如何出租、有什么条件的问题尤为受到关......

·个人租房违约金上限是多少？
      个人租房违约金上限是多少?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，......