济南房产质押贷款的相关内容有哪些

济南房产质押贷款的相关内容有哪些 一、济南房产质押贷款的介绍
  在济南，房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。
   (一)房产质押贷款流程：
  1、面谈;
  2、贷款公司进行家访;
  3、准备贷款材料，看房评估;
  4、签订借款合同;
  5、到建委办理公证、抵押登记;
  6、贷款公司放款。
   (二)房产质押贷款所需材料
  1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;
  2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;
  3、借款人近半年的银行流水。
   二、济南房产质押贷款的相关问题
  此外，房屋是不可以质押的，能质押的只有房产证。对于房屋的他项权利只有抵押权和典权两种。质押是对于动产而言的，房屋时不动产。质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
   (一)房产质押贷款与房产抵押贷款的区别
  住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
  二者主要有两点区别：一是办理时间区别,质押速度快,属于可赎回典当,房产证放那,很快给你钱(一般是典当行做);抵押有点类似按揭,每月还点,但前期手续复杂,评估,面签,审批,抵押,出他项权证,放款(银行做)。二是利息区别,质押利息高的吓人,用一个月,付一个月利息,高达每个月5%,主要用于周转,能马上还上还行;抵押利息就是按银行正常利息,根据客户资质上浮,可以长期使用资金如10年。
  综上所述，以上是济南房产质押贷款的流程、所需材料，与房产抵押贷款的区别介绍。房产质押贷款存在一定的风险，相对于房产质押贷款，房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的，对于借贷双方都是安全的，如果只把房产证压给别人，而不办理抵押登记，那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为，会对您带来一些麻烦的，

·房屋租赁补充协议书该怎么写？
      房屋租赁合同是每个参与的租房者和承租人签订的规定双方义务的协议。而房屋租赁补充协议书则是双方就原有的基础上进行进一步补充的细节问题的签订。那么房屋租赁补充协议书又该怎么写呢？接下来......

·遇到房贷合同诈骗的情形怎么办？
      遇到房贷合同诈骗的情形怎么办?遇到房贷合同诈骗的情形可以采取以下的措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系......

·现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非
      现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非常的多。有的买的是新房，而有的买的是二手房，无论是新房还是二手房都是有产权的，而且产权也不一样，有的是50年的产权，有的是......

·个人房子失火国家有赔偿没
      如果火灾是由于人为的原因造成的国家是不会进行赔偿的，如果是自然灾害造成火灾烧毁房屋的，国家可以适当进行一些救助，但是国家没有赔偿义务。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研......

·根据法律规定共有房产有继承权吗？
      根据法律规定共有房产有继承权吗?根据法律规定共有房产有继承权，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日......

·二手房屋买卖合同样本主要包括哪些条款？
      现在很多年轻人面临购房选择的时候会选择相对实惠的二手房。因为二手房涉及的注意事项要比购置新房多，所以买家一定要注意二手房屋买卖合同的签署问题。那么二手房屋买卖合同样本通常包括哪些条......

·一、买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗?
      一、买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗?买房假离婚证办理按揭贷款不会构成诈骗，因为对于贷款欺诈主要是以非法占有为目的，且对金融机构造成重大损失后才进行立案追诉。从表面上看，使用虚......

·房东不退押金怎么办
      在人们进行租房时应当与房东进行签署租房合同，以此维护双方的合法权益，同时在租房时租赁房是需要支付押金的。但是，房东不退押金最怕什么呢?一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有......