限价商品房可以买卖吗

限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房一、限价商品房可以买卖吗
  我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。
  1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
  2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。
  三、申请限价商品房的条件
  (一)限价商品房的供应对象：
  限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
  (二)限制商品房申请人资格条件如下：
  1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
  2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
  3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
  4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
  综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这便是相关法律对限价商品房买卖做出的条件限制。由于有的人对这类房产了解的不清楚，因此就会盲目的购买，这样是很容易吃亏的，因此您一定要慎重购买限价商品房。

·购房合同都有哪些违约金，情况有哪些？
一、购房合同都有哪些违约金，情况有哪些?购房合同产生违约金的情况有：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人;2、出卖人故意隐瞒未取......

·房产反担保抵押合同该怎么写？
房产反担保抵押合同该怎么写？一、房产反担保抵押合同的作用从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。作为担保制度衍生出的......

·业主可要求退房的情形有哪些
近几年，商品房销售量日趋放大，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。那么从法律角度分析的话，业主可要求退房的情形有哪些呢？我们......

·一、离婚对于按揭房如何分割?
一、离婚对于按揭房如何分割?离婚对于按揭房属于共同债务需要共同分割，若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记......

·一、二手房产增值税由哪方承担?
一、二手房产增值税由哪方承担?满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，......

·买房的时候，最重要的费用也就是房屋的对价，此时支付给卖方房款
买房的时候，最重要的费用也就是房屋的对价，此时支付给卖方房款之后，卖方才会积极配合办理产权过户手续，这样购房者才可以实际取得房屋的所有权。但除了房款之外，还需要购房者交付其他一些费......

·离婚后女方能分得一半房产吗？
离婚后女方能分得一半房产吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女......