租赁双方当事人，即房主和租客填写房屋租赁合同。

租赁双方当事人，即房主和租客填写房屋租赁合同。
  
  二、合同双方当事人提交资料
  
  (一)当事人必须提交的要件：
  
  1.《出租屋登记申请表》;
  
  2.《房地产租赁合同》，这个合同为一式三份;
  
  3.房屋产权证、宅基地证书或者报建表;
  
  4.如果房屋非个人房产，即房屋为共有房产，还需要提交其他共有房产人同意将此房屋出租的文件;
  
  5.如若该房屋为转租房屋，转租人还需要提交与原出租人签订的房屋租赁合同，若该租赁合同中未提及原出租人同意转租的条款，转租人进行转祖时还要提交能证明原出租人同意转租的书面证明;
  
  6.如果房主因特殊情况委托他人代办时，委托人需要提交授权委托书和身份证明;
  
  如若当事人提供的房屋产权证、其他共有房产人同意出租房屋的文件，代办委托书和原出租人同意转租的书面证明是复印件时，当事人需要向房屋租赁管理科提供正本核对后，方能生效。
  
  (二)租赁双方当事人需要提交给房屋租赁管理处检验的文件和资料包括：
  
  1.出租人和承租人需要提交身份证明，且身份证明必须是原件不能是复印件;
  
  2.当出租人或者承租人其中有任何一方为法人时，该方需要向房屋租赁管理处提交法人证明和法定代表人身份证明等合法资格证明，该证明必须问原件，不能是复印件，其中法人证明包含营业执照或法人代码证。
  
  三、审查登记
  
  1、当出租人和承租人上交资料齐全后，管理服务中心开始审核双方当事人所上交的文件和资料，进行初审。
  
  2、当租赁双方当事人初审通过后，管理服务中心开始审查合同内容，进行二审，当审核通过时，将租赁当时的租赁资料输入房屋租赁管理处的“房屋租赁系统”中。
  
  3、当上述事务完成后，租赁双方当事人缴纳规定的税费，缴纳完成后，管理服务中心将发放《房屋租赁证》，当事人接到通知前去领回即办理完成。
  
  在租赁双方当事人手续证明资料齐全，管理服务中心审核无误的情况下，一般三天即可办理成功。
  
  四、立卷归档
  
  

·父亲婚前财产再婚后房产分配规定是什么？
      父亲婚前财产再婚后房产分配规定是什么父亲婚前财产再婚后房产分配规定是婚前财产不会列入到夫妻共同财产来进行一个分割依然是属于个人所有的，即夫妻一方婚前所有的财产。我国民法典关于婚前财......

·当出租房有纠纷找谁解决？
      当出租房有纠纷找谁解决？一、当出租房有纠纷找谁解决?1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲......

·二手房面积误差如何解决二手房买卖面积发生误差
      二手房面积误差如何解决二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具......

·借名买房协议书怎么写 有什么用？
      随着社会的进步，房子已经是成家立业的标配了，可社会上的故意炒房现象还时有发生。为此，政府制订了房屋限购计划，一人名下最多具有两套房子作为居住地。由此便产生了许多人跟他人协商好，借他......

·房子夫妻一方能卖房吗？
      房子夫妻一方能卖房吗？一、房子夫妻一方能卖房吗？是否能卖就要看实际的情况。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外......

·婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗？
      婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资......

·20年房屋产权到期了还可以买卖吗？
      20年房屋产权到期了还可以买卖吗？一、20年房屋产权到期了还可以买卖吗?20年房屋产权到期了还可以买卖，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令......

·无房产证的房屋买卖合同有效吗
      由于房屋交易涉及到的金额比较大，为避免日后产生纠纷，当事人一般会实际签订书面的房屋买卖合同。但要是进行交易的房屋实际上是没有房产证的，这种无房产证的房屋买卖合同有效吗?如果你有这方面......