租赁双方当事人，即房主和租客填写房屋租赁合同。

租赁双方当事人，即房主和租客填写房屋租赁合同。
  
  二、合同双方当事人提交资料
  
  (一)当事人必须提交的要件：
  
  1.《出租屋登记申请表》;
  
  2.《房地产租赁合同》，这个合同为一式三份;
  
  3.房屋产权证、宅基地证书或者报建表;
  
  4.如果房屋非个人房产，即房屋为共有房产，还需要提交其他共有房产人同意将此房屋出租的文件;
  
  5.如若该房屋为转租房屋，转租人还需要提交与原出租人签订的房屋租赁合同，若该租赁合同中未提及原出租人同意转租的条款，转租人进行转祖时还要提交能证明原出租人同意转租的书面证明;
  
  6.如果房主因特殊情况委托他人代办时，委托人需要提交授权委托书和身份证明;
  
  如若当事人提供的房屋产权证、其他共有房产人同意出租房屋的文件，代办委托书和原出租人同意转租的书面证明是复印件时，当事人需要向房屋租赁管理科提供正本核对后，方能生效。
  
  (二)租赁双方当事人需要提交给房屋租赁管理处检验的文件和资料包括：
  
  1.出租人和承租人需要提交身份证明，且身份证明必须是原件不能是复印件;
  
  2.当出租人或者承租人其中有任何一方为法人时，该方需要向房屋租赁管理处提交法人证明和法定代表人身份证明等合法资格证明，该证明必须问原件，不能是复印件，其中法人证明包含营业执照或法人代码证。
  
  三、审查登记
  
  1、当出租人和承租人上交资料齐全后，管理服务中心开始审核双方当事人所上交的文件和资料，进行初审。
  
  2、当租赁双方当事人初审通过后，管理服务中心开始审查合同内容，进行二审，当审核通过时，将租赁当时的租赁资料输入房屋租赁管理处的“房屋租赁系统”中。
  
  3、当上述事务完成后，租赁双方当事人缴纳规定的税费，缴纳完成后，管理服务中心将发放《房屋租赁证》，当事人接到通知前去领回即办理完成。
  
  在租赁双方当事人手续证明资料齐全，管理服务中心审核无误的情况下，一般三天即可办理成功。
  
  四、立卷归档
  
  

·如果出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两
      如果出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，就会构成现实中常见的“一房二卖”。那么对于买受人而言，尤其是得不到房屋的买受人而言，请求解除合同、返还已......

·婚后一方出资购房属于共同财产吗？
      婚后一方出资购房属于共同财产吗购买的房产资金来源如果属于《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定的情形，则属于共同财产。如果属于《民法典》第一千零六十三条规定的情形......

·夫妻单方继承房产的会成为夫妻共同财产吗？
      夫妻单方继承房产的会成为夫妻共同财产吗？一、夫妻单方继承房产的会成为夫妻共同财产吗?夫妻单方继承的房产不一定会成为夫妻共同财产，具体是否属于共同财产，由该房屋是否属于附条件的继承......

·房主提前解除房屋租赁合同该怎么办
      在现实生活中，越来越多的人背井离乡外出务工，并且在当地租房生活。有时候会因为各种情况，房东会提前家畜合同。如果房主提前解除房屋租赁合同的话该如何进行处理？若是提前解除房屋租赁合同中......

·一、住房公积金遗产规定内容是什么?
      一、住房公积金遗产规定内容是什么?住房公积金遗产规定内容是购房公积金是可以作为遗产继承的，继承人是可以通过申请提取公积金账户余额的。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证......

·商品房认购书有法律效力吗？
      商品房认购书有法律效力吗首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初......

·一、关于房屋质量的投诉信要如何写？
      一、关于房屋质量的投诉信要如何写？尊敬有关领导：我们是的___的业主，我们于_年_月_日购买了该楼盘的预售房屋，但于接房时发现以下几个严重问题：(反映问题，例如，当时反映到开发商处，......

·常见的租房纠纷都？
      常见的租房纠纷都有哪些一、常见的租房纠纷都有哪些具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，......