房屋买卖合同纠纷证据包括哪些?
最近,房地产市场火爆,价格波动也此起彼伏。关于房屋买卖合同纠纷的事件也时有发生,如果双方准备立案解决纠纷,法院会要求当事人提交相关房屋买卖合同纠纷证据。那么,关于房屋买卖合同纠纷,当事人应该提交什么样的证据?我们现在通过下文来告诉您。
一、起诉房屋买卖合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据
1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
2、房屋权属相关证明;
3、交付标的物和支付价款的凭证;
4、办理房屋过户的一切手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;
5、出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明;
6、出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;
7、其他须提交的证据。
二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
5、房屋使用、管理、收益情况证明;
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
7、其他证据。
四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋租赁许可证;
3、房屋租赁合同;
4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
6、原房屋平面构造草图;
7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
8、其他证据。
五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋租赁合同;
3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
5、出租房被买卖的,是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
7、其他证据。
由此可见,如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷,那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是,双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的,这样法院才能受理案件。
·现实中无论是购买新房还是购买二手房
现实中无论是购买新房还是购买二手房,其实在符合条件的情况下都是可以向银行申请按揭贷款的,而其中要是可以使用公积金贷款的话,那贷款的利率此时是比较低的,自然同样的情况下承担的利息也就......
·一、二手房买家以合同重大误解毁约可以吗?
一、二手房买家以合同重大误解毁约可以吗?合同当事人的一方可以重大误解为由,要求撤销合同。《合同法》第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一......
·商品房合同违约金起诉期限是多长
商品房合同违约金起诉期限是多长一、商品房合同违约金起诉期限是多长民法通则第137条的规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定,当事人追究房产公司逾......
·转让期房注意哪些方面
买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权,但根据买卖合同享有债权,而对债权进行转让是合同法上规定的权利,也并不违反法律,因此期房限转政策并不能影响合同的效力。那除了效力问题以外......
·感染肺炎疫情房贷可以延期吗
感染肺炎疫情房贷可以延期吗根据银保监会的通知,只有以下四类人员可以合理延期支付:受感染人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作的人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群,除了......
·福州房屋拆迁补偿方式与计算方法
福州房屋拆迁补偿方式与计算方法一、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置......
·一、没有遗嘱房屋继承有哪些人?
一、没有遗嘱房屋继承有哪些人?房屋遗产法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。适用法定继承时,依照下列规则分配遗产:继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二......
·儿女继承父母房产流程是什么?
儿女继承父母房产流程是什么?1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物......