南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

回迁合同担保借款有效吗

其实回迁房的概念是源于拆迁,一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式,回迁户收到补偿款以后再购买商品房,与普通人买房其实没有什么区别。但是商品房和回迁房的买卖双方关系并不同,一般来看商品房的购买基础是开发商和买房的人签订的买卖合同,在合同中约定了房价。但是回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人双方签订的补偿协议,在补偿协议中约定房价,而且购买回迁房的手续和购买商品房是一样的。根据自己的拆迁证明和本人的身份证签订购房合同而且结算清楚房款,之后再按照合同中规定的房款提交并且要取回发票,然后房主就可以拿着拆迁证和购房合同等相关文件到当地的房产交易中心大厅进行办理房产证手续。但是有时候加上补偿款也买不起商品房,所以有些人想用回迁房的合同作借款的担保,但事实上这种做法是不可行的,如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。具体的房产抵押贷款的流程有:1、借款人要在当地银行开立一个活期存款账户;2、借款人应该着手准备贷款要求的一些资料;3、借款人要亲自去银行进行签订等事项;4、签订好以后就交给银行报卷和审批;5、银行审批通过之后,银行会通知借款人具体的审判结果,然后再与借款人签证正式的借款合同;6、借款人就可以去当地建委做抵押登记,建委会视具体情况办理保险公证等手续;7、之后银行会将贷款直接划拨到借款人签订合同中约定的银行账户。以后借款人就可以根据合同中的规定偿还银行本息了。还有申请房贷款的时候要注意带好借款人的身份证、户口簿,还有婚姻状况证明,比如未婚就提供未婚证,离婚就提供法院的调解书或者离婚证等等。
  
  
  

·债权债务转移的条件在我国是怎样规定的?
      在我的日常生活当中确实有的时候想要购买房屋或者是购买大件商品,资金不够的话需要向身边的人借钱,如果一旦借钱的话,就会形成相应的债权债务关系,当然债权债务关系,依据一定的条件也可以进......

·公司债券承销商的资格都有哪些
      随着中国经济的不断发展,市场经济体制得到了较大的完善,资本的对外开放程度也不断加深,发行债券的公司在市场上也就越来越多,对于一些发行债券得公司来说,下级的债券承销商的好坏决定了其盈......

·挂名法人和股东欠下税务怎么办?
      挂名法人和股东欠下税务怎么办?无论是私下约定挂名法定代表人仅在文件上签字,无需承担其他义务,还是获取挂名“报酬”,承担单一任务的情况下,从法律的角度来看,挂名法定代表人与实际公司法定......

·公务员借钱给别人能否要利息?
      没有公权力掺杂其中的纯民事行为不宜适用《纪律处分条例》,理由有二。其一,纪律、法律有各自调整的范围。《民法典》规定了民事违法行为的救济措施。如果当事人基于平等、自愿、诚实信用等基本......

·夫妻共同债务认定应考虑哪些因素
      须产生于双方婚姻关系存续期间,但也不是绝对的。一般来讲,婚前个人所负的债务属于个人债务,但是经常会有这样的情况,即结婚前夫妻一方为婚后的共同生活负了个人债务,如婚前个人购置的生活用......

·非法出租、出借枪支罪量刑标准是怎样的
      在我国,很多关于枪支的行为其实都是被认定为犯罪的。就包括非法持有枪支、违规制造枪支等等。也就是说必须要先取得了相应的配枪资格之后,才能持有枪支,否则的话就会构成犯罪。而要是此时还将......

·什么是债权?无担保债权人是什么?
      在现实生活中,我们总会遇到各种各样的债权和债务。很多人对于债权人和无担保债权人不理解。那么什么事无担保债权人呢?下面,我们为您收集了无担保债权人是什么的相关资料,希望能够解决您的疑......

·债权融资和债务融资的特点是什么
      债权融资和债务融资的特点是什么一、债务融资债务融资可进一步细分为直接债务融资和间接债务融资两种模式。一般来说,对于预期收益较高,能够承担较高的融资成本,而且经营风险较大,要求融资......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师