一、买房子先付款再签合同可以么?

一、买房子先付款再签合同可以么?
  
  
  买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。
  
  
  1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  
  
  2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前很多地方实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
  
  
  3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  
  
  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
  
  
  二、办理按揭贷款需要提供的资料有哪些?
  
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  
  2、购房协议书正本。
  
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  综上所述，人们购买新房的话，基本都到楼盘的售楼部咨询购买。有些售楼部销售人员要求先支付首付款，然后再订立商品房买卖合同。这种做法是不可取的，购房者不能答应。毕竟，签订合同才表示双方建立了买卖关系，支付首付款后有合同条款约束，开发商一般都会按时交付。
  
  
  
  

·离婚房产给未成年子女可以吗？
      离婚时候的房产分割往往能引发巨大的纠纷，没有获得房产的一方担心由于对方再婚等原因，将这个房产转赠给其他的人，因此针对这个问题经常要对方给个保证。那么是否可以离婚房产给未成年子女，而......

·一般父母房子继承费用多少
      一般父母房子继承费用多少一、一般父母房子继承费用多少1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据......

·死后没立遗嘱房产怎么分配
      死后没立遗嘱房产怎么分配一、死后没立遗嘱房产怎么分配没有遗嘱需要按照法定继承来进行处理，根据遗产法来进行分配，根据《遗产法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、......

·房东不退押金怎么处理?
      一、房东不退押金怎么处理?收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清......

·离婚房屋财产分割法律规定是什么？
      房子是大部分普通老百姓手上最重要的不动产，离婚后夫妻双方也往往会因为房子的问题而出现争执。那么，新婚姻法颁布后对于离婚夫妻财产分割有什么变化和影响，离婚房屋财产分割法律规定的具体内......

·结婚之前买的房产算婚前财产吗
      对夫妻婚前财产和婚后财产的区分，一般就是以办理结婚登记领取结婚证的时间为界点，虽然很多时候婚后财产都是属于共同财产，但也有例外的情况。那要是夫妻结婚之前买的房产算婚前财产吗?请一起在......

·房产质押可以买吗
      房产质押可以买吗房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常......

·签订购房合同需要注意什么
      签订购房合同需要注意什么(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确......