银行取得他项权证不放款起诉怎么办

  银行取得他项权证不放款起诉怎么办


  如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约,客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。


  房屋他项权证的作用


  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。


  房屋他项权证的办理事项


  1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。


  2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。


  3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。


  房屋他项权证需要提交什么资料


  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;


  2、房产档案馆查档证明原件;


  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;


  4、房屋所有权证复印件(校对原件);


  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;


  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。


  在日常生活中，他项权证一般在买房的时候会碰到，就是你向银行贷款买房，银行持有的权利证书，当然如果银行在拿到证书后在约定日期没有放款，也是违反法律的。可以去相关部门起诉，维护自身的利益，所以尽量提前与银行做好沟通工作。

·债务纠纷的诉讼时效是多长时间
债务纠纷的诉讼时效是多长时间?(一)对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。(二)对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行......

·夫妻一方在外面借钱另一方不知情怎么承担
夫妻一方在外面借钱另一方不知情怎么承担这还需要看具体的情况。自从《关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》出台之后，对于婚后一方对外借钱产生了债务，其配偶不知情的情......

·现在一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗
现在一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗？公司贷款是针对公司而言的，与个人贷款是无关的，所以公司的贷款仅仅就是以法定代表人的名义来签字与个人是否偿还无关，关于一人有限责任公司法......

·夫妻共同债务连带责任
夫妻共同债务连带责任夫妻共同债务属于夫妻债务中的一部分，这主要是指因家庭共同生活而欠下的债务。那么对于这部分债务，是否需要夫妻共同承担连带责任呢?不少人对此都感到疑惑，下面就让我们......

·企业债务的利息允许从税前利润中扣除
企业债务的利息允许从税前利润中扣除你知道企业债务的利息允许从税前利润中扣除，可以抵免企业所得税吗？你知道在具体执行过程中如何操作，需要注意什么问题吗？对此进行了收集整理，供有需要的......

·恶意拖欠货款执行后果是怎样的？追讨时应注意哪些问题?
恶意拖欠货款执行后果是怎样的？追讨时应注意哪些问题?一、恶意拖欠货款执行后果是怎样的?《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债......

·债款合同履行期限约定不明诉讼时效如何确定？
借款合同履行期限约定不明诉讼时效如何确定？借款期限约定不明借条的诉讼时效，从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的......