不管购买的事期房还是现房

不管购买的事期房还是现房，在实际的生活里面都会牵扯到关于交房子的一个问题。那么当这个商品房已经竣工了，并且质量达到了国家所规定的一个交付使用的标准以后，一般来说开发商就会通过一个书面的形式通知购房这个房子的当事人来办理相关的交接手续。当购买这个房子的当事人认为这个房屋已经满足了约定的条件的时候，就会在相应的《房屋验收交接单》上面进行签字，在这个时候开发商就可以算作是已经完成了这所房屋的交付工作。那么开发商在交房的时候需要满足的条件有哪些呢?一般来说，房地产的一个开发商在交付房屋给房屋的购买者的时候应该满足下面的条件：1、按照一开始就已经签署好的购房合同里面所约定的日期来进行交房;2、房地产的开发商所交付给购买者的房屋应该是符合相关的合同里面的约定的;3、如果房产的开发商有设置样板房的，应该和购买者说清楚实际交付时候的商品房的房屋质量、相关的设备、房屋的装修是不是样板房的一模一样，如果没有做任何的说明的，开发商实际交付给购买者的商品房就应该和样板房的一模一样;4、房地产的开发商向房屋的购买者人提供房屋相应的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;5、房地产的开发商应该委托现在已经具有了房产测绘资格的相关的单位对于这个房屋基的一个建面积或者是套内面积进行实际测绘，并且上报给有关的主管房地产的行政部门进行审核和备案;6、房地产的开发商应该在把房屋交付给房屋的购买者的那一天算起的六十天时间里面，把相关的需要进行办理的权属登记的资料上7、房地产的开发商协助或者代理这个的购买去进行相关报给这个房屋所在地区的主管房地产的行政部门;房地产权证的办理。如果在房屋交付之后，房屋的购买者认为这个房屋的主体结构的质量是不符合国家的规定或者是合同里面的约定的，可以委托当地的进行工程质量相关的检测机构对这个房屋进行重新核验，在检测之后，确认这个房屋的主体结构的质量确实是达不到标准的，可以进行退房。房地产的开发商要承担在这个过程里面给购房人造成的损失。
  
  
  

·房贷合同变更要求
      在生活中人们常常会遇到关于房屋贷款合同的问题，例如房屋贷款合同的变更有什么要求?满足什么条件才能贷款买房等等，下面小编将围绕这个问题做详细的解答。1、要想进行房屋贷款合同的变更，首先......

·旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗？
      一、旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗?　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造中对营业房进行拆迁的，被拆迁人是可以获得同等面积商铺的，被拆迁人选择产权置换的补偿方......

·公司贷款买房是否可以其实是可以的
      公司贷款买房是否可以其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房......

·对于房产放弃继承能否要回
      对于房产放弃继承能否要回?放弃房子继承权的一般不能再要回房产，根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔......

·离婚房产如何估值，房产如何分割？
      近年来，我国离婚率是比较高的，根据我国相关法律的规定，在办理离婚手续之前，首先需要对夫妻关系存续期间的共同财产进行分配，一般来说，争议最大的共同财产即为房产，由于在房屋购买后，会出......

·共有产权房能买卖吗?
      共有产权房能买卖吗?共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的......

·遇到房屋一房二卖怎么办
      之所以一房二卖的现象会频繁出现，一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够，而另一方面也是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那么在实践中，购房者遇到房屋一房二卖怎么办呢？请跟......

·什么情形下房屋租赁合同无效
      不管是进行什么的租赁，此时最好是能够恰当一份租赁合同，而要是租赁的是房屋的话，那么签订的当然就是房屋租赁合同。不过这个房屋租赁合同也有可能无效，那么一般什么情形下房屋租赁合同无效呢......