房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些

房屋租赁租赁合同是当事人双方关于房屋租赁相关事宜签订的具有法律效力的协议，对于房屋租赁租赁合同的签订要依法进行，解除房屋租赁租赁合同也是同样的道理，关于房屋租赁租赁合同解除，我们整理了以下相关资料。
   房屋租赁租赁合同解除
   一、根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
  (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
  (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
  根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的。
  (五)法律规定的其他情形。
   二、解除房屋租赁合同
   解除房屋租赁合同
  经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
  一、乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
  四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
  五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
  七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
  八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
  九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
  甲方(签字)：________
  _________年____月____日
  乙方(签字)：________
  _________年____月____日
  三、解除房屋租赁合同的后果
  根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：
  (一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。
  (二)双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;
  (三)若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。
  (四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。
  以上就是我们整理的关于房屋租赁租赁合同解除的相关资料，根据上面的相关知识，房屋租赁租赁合同解除是双方在自愿的、合法的基础上进行的，同时根据相关法律规定，也要承担一定的后果。如果您还有相关不明白的问题，您可以咨询辽阳律师。
  
  
  

·离婚房产确认之诉的现状有哪些？
      在现代的离婚案件中，各个地区都不难发现因为离婚而发生经济财产纠纷的问题，婚姻法根据这一现象，为了保障相关权利人的合法利益，出台了相关规定，避免财产分割纠纷，那么离婚房产确认之诉的现......

·安置房与商品房的区别有哪些?
      安置房与商品房的区别有哪些?1.安置房的法律概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房......

·商品房买卖示范合同是怎样的
      商品房买卖示范合同是怎样的商品房的买卖向来都是被政府所重视的，而为了避免在这个过程中开发商损害到购房者的利益，政府房管部门还针对商品房买卖的合同制定了相应的示范文本。那这个商品房......

·怎么对房产租赁纠纷处理
      其实不仅仅是在买卖房产的时候容易出现纠纷，就连在进行房产租赁的时候，有些纠纷的产生都是不可避免的。此时，既然纠纷已经产生了，那么当事人就应当积极的来处理。那么您知道现实中应该怎么对......

·房子对于我们来说是安身立命的保障。房屋的买卖对于大部分人来说
      房子对于我们来说是安身立命的保障。房屋的买卖对于大部分人来说都是十分严肃的事情。随意国家在这方面是规定了严格的流程的，就算是直系亲属间，如果要进行房屋买卖也必须要按照法律规定的相应......

·离婚时夫妻的房产是怎么过户的
      ，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚时夫妻的房产是怎么过户的？详细......

·租客不搬离如何强制驱离遇到房租到期了租客不肯搬离的现象
      租客不搬离如何强制驱离遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请......

·购买期房的法律风险有哪些
      期房是与现房相对的，实践中由于期房的价格比较低，因此选择购买期房的人还是很多的，但不要忘了，在购买期房的时候也是需要承担一定法律风险的。那到底购买期房的法律风险有哪些呢？请跟随我们......