南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

现在离婚争议很大的问题就是对于房产的问题该如何分配呢

现在离婚争议很大的问题就是对于房产的问题该如何分配呢,因为现在的市场原因导致房产不动产价值很高,所以很多夫妻在离婚之前并不能有一个双方都满意的分配方式。根据我国的《婚姻法》有关规定,对于夫妻财产房子的分配问题需要分情况进行分配。第一种,房子属于夫妻共同财产的。这种情况下,法律是尊重双方的协议约定的,要是双方没有达成一致,那么需要法律进行公正的分配。比如对于该房产双方都尽到了相关的权利和义务的,那么应该遵守平均分配的原则。当然法律也会考虑特殊情况的存在,若一方在婚姻期间存在过错,或者因此直接导致离婚,法律会选择找过无过错的一方。还有就是对妇女儿童或者老人的照顾,照顾弱势群体。另外一种情况,需要判断房产是否为夫妻共同财产,若是共同财产则按照第一种情况进行分配。首先就是确定获得房产的具体时间,是不是其中一方在结婚之前就已经取得房产证的房产呢,若是这种情况则应该属于其婚前财产,另外一方无权分配。若是一方的房产属于婚前财产或者房产证是在婚姻期间之内才取得的情况,在婚姻维持的时间里,房产因为市场等原因发生了增值的情况,那么房屋的这部分在结婚之后的增值部分,是属于夫妻共同财产的,另外一方享有分配的权利。具体分配多少也要看具体情况而定。所以夫妻房产的分配,主要看是否是属于共同财产,只有共同财产才可以进行分配。换言之,若认定属于一方的个人房产,那离婚的时候不能要求分割房产。不过考虑到房屋在婚后有增值的情况,此时其实可以要求对增值部分作出分割。
  
  
  

·房屋过户的手续是怎样的
      房屋过户的手续是怎样的首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事......

·商品房按揭的条件
      商品房按揭的条件包括哪些公民购买商品房,要是自己无法一次性全款购房的话,那此时可以向银行申请按揭贷款购房,不过在提出了按揭申请之后,不是一定就能获得贷款,此时需要满足规定的条件才......

·夫妻一方卖房是否有效?
      夫妻一方卖房是否有效??一、夫妻一方卖房是否有效夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。例外的情况是,第三人有理由相信夫妻一......

·婚前房产贷款未还清离婚时债务怎么处理?
      1.婚前房产贷款如果没有还清,离婚时债务如何处理?按照《婚姻法》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,......

·虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大
      虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大城市的房价还是让很多人可望不可即的。贷款买房是很多人的选择,那么一般来说购买房子怎么贷款比较好呢?此时法律中规定的贷款程序......

·债权人有否处置债务人的房产的权利
      债权人有否处置债务人的房产的权利一、在法院强制执行不动产时,债权人有否处置债务人的房产1、从法院角度讲,对于不动产即房产不得一次查封10年。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中......

·买农村房屋要哪些条件
      在我国,不是所有人都可以购房农村房屋的,因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实,限制也就意味着附条件的可以,也即是说,只要具备了条件,农村房屋也是可以买卖的。那......

·新婚姻法买房两人名字可以同时写吗
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、根据《民法典》婚前男方买房同时写上两个人名字可以吗可以的。婚前男方购房(原本应该属于婚前财产),男方愿意在房......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师