一、夫妻离婚房子给孩子好吗?

一、夫妻离婚房子给孩子好吗?
  
  离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。离婚时房子给孩子的好处：
  
  1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
  
  2、万一将来开征遗产税，可规避税收。
  
  3、可有效逃避债务。
  
  二、过户 具体步骤如下：
  
  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  
  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  
  3、办理公证。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
  
  (1)申请书
  
  (2)原房地产产权证
  
  (3)相关当事人的身份证、户口簿
  
  (4)赠与书及公证书
  
  (5)契税收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
  
  三、离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险
  
  但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
  
  只能说夫妻自愿把房子赠与给孩子的这种行为是法律上不禁止的，如果从亲子关系的程度来考虑的话，假如双方都自愿把房子过户给孩子，对孩子本身来说是有一定的好处的。可是，不管房产是夫妻两个人共有的还是房产，根本就是配偶的，不是自己想留给孩子就能留给孩子的，如果对方不同意不能强制性的过户给孩子。
  
  

·买房对于大家来说是一笔不小的开销，并且在某些情况下，可能还会
      买房对于您来说是一笔不小的开销，并且在某些情况下，可能还会因为各种各样的原因需要购买第二套房产。在购买第二套房产的时候，由于国家推出的限购政策，因此在贷款和公积金方面都有着相应的限......

·房子是老百姓最重要的固定资产，现在有不少人都青睐于购买二手房
      房子是老百姓最重要的固定资产，现在有不少人都青睐于购买二手房。同新房一样，二手房也应该具备房产证和土地使用证。可能很多人都过度关注房产证而忽略了土地使用证，其实这是不对的。没有土地......

·房产的原始取得方式有几种
      房产的原始取得方式有几种房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪......

·关于婚前房产规定是什么
      一、关于婚前房产规定是什么1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫......

·出现一房二卖情况哪一个行为有效
      出现一房二卖情况哪一个行为有效一、出现一房二卖情况哪一个行为有效一套住房，房主先后和两个买方签订房屋买卖合同，都没有办理房产过户，应当认定那份合同有效，应当履行哪份合同。对一房数卖......

·一、网签房屋买卖合同流程是怎样的?
      一、网签房屋买卖合同流程是怎样的?1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信......

·商品房买卖合同纠纷迟延履行解除合同可以吗
      商品房买卖合同纠纷迟延履行解除合同可以吗依据我国相关法律的规定，签订商品房买卖合同后，买受人迟延付款、出卖人迟延交付房屋时，经催告三个月仍然未履行的，有权解除合同。相关法律规定《最......

·疫情严重房贷可以推迟几天还款？
      疫情严重房贷可以推迟几天还款?一般可以延迟到疫情结束后还款，在疫情期间，如果您有证据证明没有收入来源，可以及时与银行协商延后还款期限，由此产生逾期，可以要求银行暂时不纳入征信失信记录......