一、回迁房交房流程是怎样的?
一、回迁房交房流程是怎样的?
1、交房通知
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
2、验收
回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。
3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
回迁户在验
二、回迁房交房标准：
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
验房技巧
建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
需要带的工具
(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;
(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;
(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;
(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
(6)1只计算器---用于计算数据;
(7)1只水笔--用于签字;
(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;
(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
房屋买卖属于大型消费，当事人在购房之前应当对相关详细内容进行了解，也可以寻求专业人士的帮助。在购房过程中也应当明确购房区域，验房阶段是较为重要的。一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多。
·年社保要交多少钱？
一、社保交多少钱1、社保的缴纳费用是按照工资的比例来决定的，2、按照职工工资，单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20%，个人承担8%;医疗保险单位承担8%，个人2%;失业保险......
·私募基金备案登记提交后多长时间通过，登记信息是否对外公示？
私募基金备案登记提交后多长时间通过，登记信息是否对外公示？一、私募基金私人股权投资(又称私募股权投资或私募基金)，是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权......
·如何认定开发商完成交房
大部分购房者与开发商签订购合同后，会选择等待开发商完成交房通知，至于开发商交付的房屋合不合格他们不清楚，也不知道如何认定开发商完成交房，这对自己的权益保护是极为不利的。接下来，就让......
·一、根据交通事故的检验或鉴定的需要规定是怎么样的?
一、根据交通事故的检验或鉴定的需要规定是怎么样的?(一)尸体检验：尸体检验分为尸表检验和解剖检验。1、尸表检验是对交通事故致死尸体表面伤痕的例行检验;2、解剖检验主要用于：(1)肇逃......
·如果不幸的遇到了交通事故
如果不幸的遇到了交通事故，肇事者应该对自己进行赔偿，如果肇事车辆有保险，保险公司会承担一部分赔偿，但是往往因为双方对赔偿无法达成一致导致纠纷的产生，今天我们就为您带来受害者在交通事......
·标的物交付的方式有哪些
标的物交付的方式有哪些1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付又分为三种：①拟制交付。即交付提取标的物的......
·挂靠公司交社保合法吗？
一、挂靠公司交社保合法吗？挂靠公司交社保，法律没有明确规定“挂靠”缴社保违法《劳动法》《社会保险法》等均明确用人单位及其职工必须参加社会保险。《社会保险法》虽然强制用人单位必须为职......
·签订车位租赁合同要注意什么
签订车位租赁合同要注意什么1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅......
