一、二手房屋买卖合同解除的条件是什么？

一、二手房屋买卖合同解除的条件是什么商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。二、解除商品房买卖合同怎么赔偿因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，从立法上看，我国已经确认了商品房买卖合同的解除与损害赔偿请求权能并行而非相悖的制度。但，具体到司法实践中，大部分法院都只支持部分损失，很少有全部损失都支持的。如何确定房屋的差价损失呢?一般在法院都是首先主持调解，调解不成申请鉴定按照鉴定价格判决。商品房买卖合同的解除也就是退房，可是退房不是想退就能退的，必须符合一定的条件，此时要么是符合法律规定的条件，要不就是符合双方约定的条件。当签订了房屋买卖合同之后，还需要到房管局办理登记备案手续，也就是我们说的网签，之后就按照合同中的约定，卖方配合买方尽快的办理房产过户，完成房屋的交付占有。当然，若存在上述情形之一的话，那么作为购买者其实可以要求解除房买卖合同，因此给自己造成了损失的，也可以同时要求对方作出赔偿。
  
  
  

·新婚姻法关于赠与房产的内容是怎么样的？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之......

·房屋拆迁补偿的标准是怎样的
      房屋拆迁补偿的标准是怎样的一、房屋拆迁补偿的标准是怎样的(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补......

·个人房子失火国家有赔偿没
      如果火灾是由于人为的原因造成的国家是不会进行赔偿的，如果是自然灾害造成火灾烧毁房屋的，国家可以适当进行一些救助，但是国家没有赔偿义务。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研......

·安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容？
      安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容？一、安庆拆迁政策拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。......

·买房违约责任如何承担
      买房违约责任如何承担在房地产买卖中合同中最常见的责任方式是违约金，即由违约方向守约访支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的......

·父母去世房子第一继承人是谁
      父母去世房子第一继承人是谁一、父母去世房子第一继承人是谁?《中华人民共和国民法典》第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继......

·现如今，外出租房的人是越来越多了，而由此引发的纠纷也相对的多
      现如今，外出租房的人是越来越多了，而由此引发的纠纷也相对的多起来。对于当事人来讲，进行房屋租赁最好是不好发生纠纷，这样也能减少自己的麻烦，因此就有人想要避免租房纠纷的发生。那么实践......

·一、在我国买房子分多少期划算?
      一、在我国买房子分多少期划算?根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重......