一、离婚财产还建房如何分割?

一、离婚财产还建房如何分割?还建房是否属于夫妻共同财产，能否分割，应如何分割等等应具体问题具体分析。首先，应确定还建房是否可以办理产权登记，若可，则实践中往往将依法进行分割。如果属于夫妻共同财产，可以走离婚后财产分割诉讼，由法院予以分割。婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。也就是此类拆迁安置房在婚后中是不参与财产的分割的，原本就是属于一方的个人房产。婚后这个拆迁补偿到底需不需要分割，得看是否是原价补偿。如果一比一原价补偿那是属于个人财产，如果超出了补偿的面积，是需要共同购买的，就是属于夫妻的共同财产，离婚时是可以分割的。二、单位福利分房离婚怎么分割?对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。综上所述，有时候因为征地拆迁，居民可以得到开发商给的还建房，这属于产权置换方式。夫妻因为种种矛盾闹离婚的，在分割家庭财产的时候，应该重点解决好房产分割问题。如果还建房补偿是针对夫妻婚前个人房产的，则不参与分割。而夫妻共同房屋被拆迁的，双方理应协商对还建房进行分割。

·正在还贷款的房子可以出租吗
可以出租给别人使用。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。《关于适用若干问题的解释》规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后......

·河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、房屋拆迁补偿计算标准是如何确定的？1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的......

·对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济？
对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济?可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。第十九条　被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解......

·一、离婚夫妻共同名字按揭房怎么办?
一、离婚夫妻共同名字按揭房怎么办?1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了......

·遇到房屋买卖纠纷怎么解决
遇到房屋买卖纠纷怎么解决一、遇到房屋买卖纠纷怎么解决1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设......

·买离婚房要注意什么手续？
离婚的夫妻双方在完成离婚手续后，有的会将将原来两人共同居住的房子卖掉，重新选择新的居住地方。在买房时，也会遇到买离婚房这样的情况。离婚房由于其特殊的性质，在买房时需要注意一些问题，......

·二手房买卖如何避免户口纠纷？
二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现在户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理混乱，各省市均有自己的规定和做法，一旦出现上述案例中的纠纷，司法......