一、二手房交易要求网签备案吗?

一、二手房交易要求网签备案吗?需要进行网签和备案处理，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签和备案的区别网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。对于网签备案的处理，需要由交易双方提供相关材料到房地产管理部门来办理，特别是对于相关情况的鉴定上，还需要对合同中是否存在违法的条款进行审查。另外，只要在进行合法的网签和备案后，才可以进行其它房地产交易事项的处理。
  
  
  

·交通事故赔偿误工费提供的资料有哪些？
      交通事故赔偿误工费提供的资料有哪些?如果发生交通事故误工费赔偿提交的资料有：受害人有单位的，单位出具证明，写明受害人正常的工资数额，因交通事故请假的天数，及扣发工资的数额;与单位签订......

·人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划
      人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划分的责任不同，涉及具体的赔偿金额比例也有差异，基本是按照交通事故强制保险责任限额及超过交通事故强制保险责任限额分配赔偿比......

·交通事故官司要请专业律师吗
      近几年随着国内交通事故纠纷的频繁发生，大多数人的解决方法的选择不尽相同，可以私下协商解决也可以诉讼解决。那么如果想要采取诉讼解决的方式，其当事人对于交通事故官司要请专业律师吗？打官......

·2023年超载车辆事故如何处理 一、超载车辆事故如何处理?
      2023年超载车辆事故如何处理一、超载车辆事故如何处理?当事人的责任是指公安机关交通管理部门在履行行政管理职责时所认定的责任，实际上是指当事人的行为是否构成交通违章、是否构成过错，以......

·交通事故官司费用如何计算
      交通事故官司费用如何计算一、法院受理费法院案件受理费按照诉讼标的额的一定比例收费。1、10000元以下的50元2、10万元以下的标的额×2.5％－200元3、20万元以下的标的额×2.0％＋300元......

·一、交通事故误工费怎么认定?
      一、交通事故误工费怎么认定?根据当事人的误工时间和收入状况确定的，其计算公式：误工费赔偿金额=误工收入(元、月)×误工时间1、误工时间由医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工......

·一、电动车醉酒出交通事故怎么办?
      一、电动车醉酒出交通事故怎么办?具体要看电动车是否归属机动车类型，若未达到机动车标准，则只能以非机动车认定，醉酒驾驶非机动车目前暂无法规约束，不影响事故责任认定。而事故责任则需要根......

·一、交通事故致骨折需在哪做伤残鉴定?
      一、交通事故致骨折需在哪做伤残鉴定?交通事故伤残鉴定由司法部门委托伤残鉴定机构做相应的鉴定，具体情况如下：1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书。2、携带......