房源预约合同书签了可以毁约吗

房源预约合同书签了可以毁约吗?通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、合同可以解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”在房屋买卖的过程当中，并不是说只有签了房屋预售合同书以后才不可以毁约，任何的书面合同，在不违反国家法律制度的基础上都是具有法律效力的，包括房源预约合同。签合同本来就要三思而后行，一时冲动在合同上签字的也得履行应尽义务。
  
  
  

·房屋租赁纠纷在哪个法院起诉合同纠纷案件的管辖
      房屋租赁纠纷在哪个法院起诉合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24　条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼......

·在哪些情形下房屋租赁合同无效
      在哪些情形下房屋租赁合同无效目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条。由于社会活动的复杂多样，《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅......

·离婚房子归男方的规定是什么？
      在生活中我们可以感受到我国的法律已经日益完善，因此，在解决生活中的问题时，需要通过法律手段来解决，婚姻法司法解释三的出台，解决了部分不良的现状，也增加了不少难题。不少朋友对新婚姻法......

·兄弟农村房屋买卖合同无效的情况
      兄弟农村屋子合同买卖合同无效，这种情况的出现，往往是因为农村大多是一个封闭式的熟悉群体，经常在内部进行交易往来。但是此类事件最重要的是，因为农村土地的特殊性，所以合同会出现无效条款......

·在日常生活当中，随着租房现象的不断增加，所以说也引发了越来越
      在日常生活当中，随着租房现象的不断增加，所以说也引发了越来越多的因为租房而产生的社会纠纷问题。其实法院在处理租房纠纷的时候，主要也是依据房屋租赁合同来进行解决的，因为房屋租赁合同签......

·被中介误导签订了购房合同有效吗
      被中介误导签订了购房合同无效的法定理由根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意：一方以欺诈、胁......

·抵押后的房屋可以买卖吗?
      抵押后的房屋可以买卖吗?根据我国《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押......

·一、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?
      一、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?购房人的权利主要有：1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款;3、借款清偿......