一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?

一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?
  
  买房时交的按揭贷款保证金是需要退还的。
  
  房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商;开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。
  
  银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
  
  二、买房贷款的流程是什么?
  
  1、选择房产。在贷款前，先选择需要贷款的房产。
  
  2、办理按揭贷款申请。向银行提交购房贷款申请和有关材料。
  
  3、银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。
  
  4、签订购房合同。银行审核通过后，发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  
  5、签订楼宇按揭合同。贷款人签订购房合同，带着相关手续到银行签订楼宇按揭合同。
  
  6、办理抵押登记、保险。贷款人拿着楼宇按揭合同和购房合同到房管局办理抵押登记备案。
  
  7、开立专门还款账户。借贷人在贷款银行开立还款账户，银行按照合同进行放款，贷款人按照合同约定时间按时还款本息。
  
  三、贷款买房的条件是什么?
  
  1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
  
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
  
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  
  6、贷款行规定的其他条件。
  
  买房人在买房的过程当中，对于开发商和银行收取的每一笔手续费都必须要问清楚，如果之前有交贷款保证金，但是开发商没有退还的话，开发商的这种行为肯定是违法的，不过，法律没有强行规定，贷款时必须要交保证金。
  
  

·酒驾助力车不去处理应该怎么办呢？？
      酒驾是造成交通事故的一大主要原因，所以法律对酒驾做了严格的规定，现在酒驾甚至可以达到刑事责任。所以最好的建议就是酒后禁止驾驶，当酒后发生交通事故的，积极配合交警部门办案，积极主动赔......

·车祸出租车误工费赔偿标准2023的计算依据是什么？
      车祸出租车误工费赔偿标准2023的计算依据是什么一、车祸出租车误工费赔偿标准的计算依据是什么?误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳......

·云南交通事故律师收费标准是怎样的？
      交通事故必然涉及到交通事故补偿标准、交通事故诉讼时效、交通事故诉讼费、交通事故诉讼状范文等。那么云南交通事故的律师收费标准是什么呢?下文是关于云南交通事故律师收费的的详细介绍，请您阅......

·开发商逾期交房即开发商没有按照房屋买卖合同中的约定日期来交付
      开发商逾期交房即开发商没有按照房屋买卖合同中的约定日期来交付房屋，但在某些情况下，开发商不会构成逾期交房。具体在实践中应怎样认定开发商逾期交房呢?开发商构成逾期交房就要承担违约责任，......

·交警扣农用车合法吗
      只要农机驾驶员有违章行为，交警是可以拦下并暂扣农机驾驶证的。虽然农机驾驶证的发放是不是交警部门，但交警部门是有权管理农机驾驶员的违章行为的。拖拉机驾驶人在一个记分周期内累积记分达到......

·出现交通事故该怎么办
      当今社会交通事故频发，世界上每年因交通事故而致死致残的悲剧发生了不少。其中有不少都是因为当事人在发生交通事故后没有处理得当所导致的。那么，如果出现交通事故该怎么办才好呢？如果有造成......

·昨晚喝酒第二天早上开车算酒驾么
      喝酒的时间并不能作为酒驾判定的依据，酒驾是根据血液中的酒精含量来判定的。饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。所以昨晚喝的酒第二......

·一、交通事故有啥办法避免误工费赔偿?
      一、交通事故有啥办法避免误工费赔偿?误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、特点1、受......