代签房屋买卖合同注意事项
在房屋买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情。如果操作规范则已，但是，当操作不规范，事后无法证明卖方本人与代理人之间的委托关系就容易出现交易风险，尤其对于买方而言可能带来经济上的损失。那么，代签房屋买卖合同需要注意什么呢?我们为您解答困惑。
一、签订合同前应当注意的事项
1、核对《房屋所有权证》(以下简称“房证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。提示：仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母、爱人、兄弟姐妹、朋友的房屋等情形的发生。2、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 (注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实)提示：如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此房屋。
二、签订合同时应当注意的事项
1、核对买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份证记载是否相一致。提示：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书”(该委托书经过公证法律效果更佳)。2、核对房屋的基本状况(主要包括：房屋的坐落位置、房屋所有权人、所有权证书编号、规划用途和建筑面积等信息)与房产证记载内容是否相一致。我国《民法通则》第六十六条第一款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任;《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。以上就是我们为您整理的关于代签房屋买卖合同的相关注意事项。房屋买卖涉及金额较大，故签订合同时需慎之又慎。无论作为买房人还是出卖人，在签订合同前必须确认对方是否系合同当事人，如系代理人则需对方提供相应书面授权材料，有必要时还需亲自核实，方能避免以后可能产生不必要的损失。如果您对代签房屋买卖合同还有不清楚的地方，在线律师随时为您解答。
·1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的......
·房屋转让合同注意事项有哪些？
房屋转让合同注意事项有哪些?1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在......
·预售的商品房该如何转让
预售的商品房该如何转让一、预售的商品房该如何转让预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的......
·由于期房在很多时候都比现房要便宜得多，因此很多经济不宽裕的人
由于期房在很多时候都比现房要便宜得多，因此很多经济不宽裕的人想要购房，多半都会优先考虑购买期房。但从风险方面来看的话，购买期房的风险是要远远高于现房的风险，而其中也会存在多种问题，......
·天津市房屋买卖协议
天津市房屋买卖协议出卖人(甲方)：________________________________(个人)姓名：__________________________________国籍：__________________________________________身份证(护照......
·一、房屋继承公证费用收取标准是什么?
一、房屋继承公证费用收取标准是什么?房屋继承公证费用收取标准是：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠......
·租房子纠纷中介找谁来进行处理？
租房子纠纷中介找谁来进行处理？找仲裁机构或者法院。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同......
·一、遗产过户后的房子能卖吗?
一、遗产过户后的房子能卖吗?已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有......
