房子已交过土地使用金土地转让还需要交吗？

房子已交过土地使用金土地转让还需要交吗？如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超过期限后就得补缴。二、土地出让金的正确计算方法是怎么样的？公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数(1)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。(2)发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。(3)通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。(4)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。三、土地价款的具体范围有哪些？1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。综合上面所说的，对于土地的使用金一般在居住的期间已缴纳地相关的费用，但如果期限没有到而进行转让土地的话，那么这个费用不用再进行收取，但前提也是需要咨询相关的部门，在办理过全部的手续之后才能进行过户，千万不要因此而产生其它的责任。
  
  
  

·五险的工伤要交多少钱
      视情况而定。五险交纳大部分有单位承担，个人只承担8％的养老险，2％的医疗保险和1％的失业保险，共承担11％。《工伤保险条例》第十条规定用人单位应当按时缴纳工伤保险费。职工个人不缴纳工伤保......

·交通事故中60岁以上有无误工费根据《最高人民法院
      交通事故中60岁以上有无误工费根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的......

·员工主动离职不交接工作如何应对
      员工主动离职不交接工作如何应对1、不办理工作交接不支付经济补偿《劳动合同法》第五十条第二款劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，......

·交通事故人身损害赔偿协议的效力如何
      发生交通事故后，不少当事人之间协商解决赔偿问题，很多当事人可以达成和解，签订交通事故赔偿协议。这些交通事故赔偿协议的效力如何，能对双方当事人产生约束力吗？我们整理了有关人身损害赔偿......

·诉前财产保全需要提交什么材料
      诉前财产保全需要提交什么材料?1、诉前财产保全申请书一份。2、当事人主体资格的证明材料。3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。4、申请保全财产的具体线索。5、双方当事人之间存在......

·儿子的车父母继承比例是多少？
      儿子的车父母继承比例是多少？父母继承儿子遗产，继承的比例大概在八分之一。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为......

·交通逃逸的认定标准及处罚是怎么规定的
      交通逃逸的认定标准及处罚是怎么规定的一、交通逃逸的认定标准及处罚是怎么规定的?一)交通逃逸的认定标准1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事......

·交通事故责任认定书有几次复核？
      交通事故责任认定书有几次复核？交通事故的发生，可能是双方平分责任，可能是某一方的全部责任，可能双方均无责任等等。因此，在交通事故发生之后，公安交通管理部门往往需要根据交通法对交通......