遗产房继承立遗嘱怎么才有效？

遗产房继承立遗嘱怎么才有效?遗产房继承立遗嘱需要在真实意思表示之下，完全民事行为能力人，订立遗嘱将房产继承给某人。这样是有效的遗嘱。1、遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。以上几种遗嘱需要分别满足形式要件，如自书遗嘱必须是立遗嘱人本人亲笔书写、签字以及年月日。代书遗嘱需要代书人和被继承人之间无利害关系。而录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。2、除不同的遗嘱需要符合不同的形式要件之外，我国《继承法》第二十二条对于无效遗嘱还有以下规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。因此，不满六周岁的儿童、精神病患者、已满六周岁不满十八周岁的未成年人等无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。如立遗嘱人立遗嘱时无行为能力、后来有了行为能力，所立遗嘱仍然无效。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力、后来丧失行为能力，不影响之前的遗嘱效力。3、立遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。根据遗产继承律师多年的实践经验来看，受胁迫受欺骗往往难以证明，尤其是立遗嘱人已经去世的情况下，他人若想通过诉讼认定立遗嘱时的情形属于受胁迫、受欺骗，必须要有足够的、符合法律形式要求的证据证明。二、立遗嘱时应注意什么遗嘱人生前对自己财产的处分导致财产在继承开始前灭失、部分灭失的，遗嘱被视为撤销或部分撤销，不发生法律效力。此外，遗嘱人对不属于自己财产的处分也导致遗嘱部分无效。继承诉讼中常见夫妻中一方先死亡遗产未分配，另一方将全部夫妻共同财产作为自己的遗产进行处分，涉及到配偶遗产的遗嘱条款内容无效。还有立遗嘱人，之前签订了有效的遗赠扶养协议，对名下的财产已做处分，在遗嘱中再次处分，会导致遗嘱中对遗赠扶养协议中已处分财产的遗嘱条款部分无效。遗产的继承一般是遇到房屋的问题的话，那么就会影响比较大，主要还是因为房屋的价值是比较大的，所以很容易在继承开始之后发生一些纠纷，所以最好在订立遗嘱的时候就表明清楚。也是避免矛盾发生。
  
  
  

·房屋出租合同书范本需要注意哪些事项？
      房屋出租合同书范本需要注意哪些事项房屋出租合同书范本主要注意不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交，在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一旦发生自己......

·婚姻期间继承房产算夫妻共有吗?
      婚姻期间继承房产算夫妻共有吗?婚姻期间继承房产算夫妻共有吗??对于婚后继承的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻......

·房产放弃继承后能直接过户吗
      可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、当地房地产管理......

·1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款
      1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的......

·北京自住型商品房政策有哪些
      北京自住型商品房政策有哪些？买房对于您来说是人生重要的决定，相关政策和消息都必须要了解和重视。北京作为国家的首都，房价不断攀升。为了遏制炒房国家对于房屋买方作出很多规定，但是购买......

·房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？
      房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？一、房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？是没有用的；公民合法的房屋遭受到强拆时，被拆迁人通过暴力的方式对抗强拆的，会有一定的效果，但有可能构成人身损害的出......

·租房合同毁约赔偿金怎么支付
      租房合同毁约赔偿金怎么支付一、租房合同毁约赔偿金怎么支付(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在......

·在农村父母房产继承法有遗嘱执行遗嘱吗
      在农村父母房产继承法有遗嘱执行遗嘱吗一、在农村父母房产继承法有遗嘱执行遗嘱吗?在农村父母房产有遗嘱且遗嘱合法有效的就按遗嘱执行。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一......