房产继承需要交遗产税吗一、房产继承需要交遗产税吗?

房产继承需要交遗产税吗

  一、房产继承需要交遗产税吗?

  房产继承需要交遗产税，我国没有开征遗产税。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

  1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  二、房产继承过户办理流程是什么?

  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明

  3、继承人的身份证明

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  1、房屋所有权证书

  2、继承公证

  3、继承人身份证及复印件

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  三、没有遗嘱哪些人可以继承房产?

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

  (一)第一顺序：配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

  本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

  被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

  代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

  第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

  我国从来就没有关于遗产税的任何法律制度，这种不存在的税种税务机关不可能无故征收，另外就是由法定继承人继承这套房产的话，也不需要交契税，非法定继承人继承房产的，契税按照房屋价格的1.5%交纳。

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