民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗
  
  一、民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗?
  
  物业公司没有权限制或者停业主水电
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
  
  在物业服务合同中， 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。
  
  并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。
  
  二、物业公司有哪些权利?
  
  ①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;
  
  ②协助物业管理公司落实各项管理工作;
  
  ③接受业主和使用人的监督;
  
  ④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
  
  三、物业公司有哪些应尽义务?
  
  1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。
  
  2、接受物业管理委员会和居民。
  
  3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。
  
  4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。
  
  5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
  
  国家因为检修或突发事件要停水电的话都会提前的通知当事人，物业管理公司和国家水利电力公司之间没有任何关系，所以以限制或停水停电的这些方法让业主去交物业费，物业公司的这种行为严重的侵犯了业主的合法权益。
  
  

·江苏省重合同守信用企业认定管理办法
      江苏省重合同守信用企业认定管理办法江苏省重合同守信用企业认定管理办法（一）总则第一条为规范企业合同行为，增强企业信用意识，提升企业综合素质，全面、客观、科学、公正地反映企业......

·2023中小企业融资利率是否仍旧偏低？
      中小企业融资利率是否仍旧偏低？随着市场经济的不断发展，不少新的企业随之兴起，有很多小微企业得到了发展。可是作为经济基础并不是很强大的小微企业，免不了会面临融资困难的情况。而银行对于......

·独资企业与公司的区别
      独资企业与公司的区别是什么生活中我们经常听到公司，企业等名词。可能我们听了也就过去了，从来没有思考过他们具体是什么意思，代表什么，是不是一个概念。其实他们虽然都是经济个体但是还是在......

·上市公司并购融资方式有哪些?
      上市公司并购融资方式有哪些?上市公司在经营不善的情况下就会进行企业并购融资，是指并购企业为了兼并或收购企业而进行的融资，那么根据融资获得资金的来源不同，可以分为不同的融资方式，那么上......

·传统企业融资与项目融资的区别是什么？
      传统企业融资与项目融资的区别是什么？现在一些港口、机场等大型基础设施建设，都是政府和企业共同合作。这样的项目资金需求量大，企业很难依靠自身力量完成，这时，通过项目融资，企业可以拿到......

·怎么收购一家公司，收购一家公司需要那些条件
      可以。企业通过一定的程序和手段取得某一企业的部分或全部所有权的投资行为。购买者一般可通过现金或股票完成收购，取得被收购企业的实际控制权。通过公司收购的定义，对公司的收购不限于个人与......

·什么情况相下可以强制执行可以执行公司法人财产？
      什么情况相下可以强制执行可以执行公司法人财产？公司在存续期间会与社会多方建立债权债务关系，在经相关当事人举报，司法机关发现公司资不抵债时，会成立清算组，对公司的债务进行清偿，在发......

·股权投资企业注册资本是多少？
      股权投资企业注册资本是多少？一、股权投资企业注册资本是多少？股权投资企业的经营范围被核准为，对非上市企业的股权、上市公司非公开发行的股权等非公开交易的股权投资以及相关咨询服务。股......