一、一方在离婚后买房算首套吗

一、一方在离婚后买房算首套吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不同城市对于首套房的认定形式也不一样，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。第一种，认房不认贷顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房;反之因某些特殊原因你没有买过房，但名下已有房产，即使你是首次买房，仍会被认定为非首套。第二种，认贷不认房就是不管名下有多少套房产，只要有过贷款记录，再打算贷款买房时就不算首套，如果之前是全款买过一套房，第二套打算贷款购买，那么即使不是首次买房，也仍会被认定为首套房。第三种，认房又认贷这是目前大多数一线城市或热点城市实行的方法，要求购房者名下无房、无贷款记录，才会拥有首套房资格，即便是当初购买的房屋贷款已还清，房子已被卖出，只要有过记录，就不能被算作首套。所以购房者在购买房屋前，要先了解当地实行的限购措施。小编之前在网络上看过一则新闻，长沙的一对夫妻打算买房，但男方婚前买过一套房且在还贷中，所以为了享受首套房的首付和契税(首套房契税=总房款的1.5%，二套房则达到4%，差了近3倍!)，打算以女方名义购房，看好房子打算申请贷款时，却被银行告知，此套房产不能拿算作首套。要注意，夫妻类型的购房，不论婚前婚后，看的都是二人的购房和贷款记录，即使双方有一人在婚前购房，且有过贷款记录，在贷款未还清的前提下，双方无论谁购房都不算首套。因此，夫妻买房时请先查清自己的贷款状况，如果任何一方有购买记录且仍在还贷过程中的，是二人都无法再申请首套房优惠的。

·对于广州市政府的租售同权政策，有很多人认为着无疑是对商品房住
对于广州市政府的租售同权政策，有很多人认为着无疑是对商品房住房改革的一次历史性的创新。租售同权会在短期内冲击到商品房的买卖，但是从长远来看，还是有利于当地长期的经济发展和城市建设的......

·买二手房的过程中容易出现哪些陷阱
买二手房的过程中容易出现哪些陷阱1、小心避税陷阱。一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。......

·城镇居民能买农村房屋吗
我国农村房屋的买卖，事实上受到较严格的限制，一般仅是在经集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中，很多城镇居民都选择去农村买房。那么，城镇居民能买农......

·按揭房可以退房的条件包括哪些
其实不管是购买怎样的房产，即使当事人之间已经签订了购房合同的，也是有可能退房的。而想要退房，同时又不用承担法律责任的话，则就需要满足规定的退房条件。那现实中，按揭房可以退房的条件有......

·嘉兴办理房子他项权证需要多久？
嘉兴办理房子他项权证需要多久?房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的......

·如今很多大城市为了抑制不断上涨的房价，因而会采取一些措施来进
如今很多大城市为了抑制不断上涨的房价，因而会采取一些措施来进行限购，但对于一些人来讲，此时虽然自己不具有购房的资格，但也会想办法来购房的，比如借名买房，也就是借有资格购房的人的名字......