房东提前终止租房合同违约金如何支付？

房东提前终止租房合同违约金如何支付?房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。这种情况已经构成我们国家法律当中的违约，必须要承担违约责任。违约责任与侵权责任竞合是民法界议论的热点课题，如何解决责任竞合，多数意见是允许受害人单一选择请求权的主张，认为受害人要么请求侵害人承担违约的民事责任，要么承担侵权的民事责任，二者只能择一，不得行使两个请求权。违约责任与侵权责任竞合，是说债务人的违法行为，既符合违约要件，又符合侵权要件，导致违约责任与侵权责任一并产生，又违约责任引发债权人索赔的请求权，侵权责任也引发债权人索赔的请求权，两个请求权有重迭之处，形成请求权的竞合。如果允许债权人不受限制地行使两个请求权，就会导致债务人因请求权的重叠而承担双重民事责任，造成不公。二、合同规定的违约责任承担方式是什么?1、继续履行在债务人不履行合同义务时，债权人可以请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。2、补救措施当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。混合过错。在我们的现实生活当中，对于房东和房客来说，双方当事人签订相关的合同是说受到合同当中的约束，任何一方都不能够提前的终止合同。除非说确实存在着可以终止的情形。此时完全可以要求对方支付违约金，这是合法的。
  
  
  

·怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离婚房产如何分割?
      涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定??换言之，当事人该如何分割涉外离婚房产。接下来......

·房屋贷款合同丢失怎么办
      房屋贷款合同丢失怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来......

·厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗
      一、厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的......

·擅自装修房屋有什么法律责任
      购买新房之后，紧接着就是装修的问题了，但按照规定需要到物业处办理相应的装修手续才行，而不允许购房者擅自装修房屋，这样是很容易出问题的。那要是购房者擅自装修房屋的话会有怎样的法律责任......

·房东口头同意二房东转租合法吗？
      房东口头同意二房东转租合法吗?口头同意二房东转租是合法的，民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实......

·婚内按揭房加不了名怎么办？
      婚内按揭房加不了名怎么办?不能加名的，如果证实房子婚后购买并共同偿还按揭的，也可以认定共同房产，加不加名都无所谓的。如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(......

·拆迁后离婚房怎么进行分割
      现在夫妻离婚时，有些情况下，所面临的情况是很复杂的。比如说，家中的房屋因为政府的规划被拆迁，这种情况下，很多当事人对拆迁后离婚房怎么进行分割的问题并不清楚。其实，关于这一点，我国的......

·离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作？
      离婚时对夫妻共同财产进行分割主要就是对夫妻共同所有的房产进行分割，不管是协议或者是法院判决将房子分配给女方，在我们的现实生活中您都想要知道离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作......